房地產(chǎn)買賣合同適用于二手房2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方已履行了該房屋的報建、驗(yàn)收手續(xù)，并取得了合法的所有權(quán)。第二條買賣價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)按中國法律規(guī)定，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)裝飾物品，按照本合同附件《家具家電清單》的約定進(jìn)行處理。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合中國法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。4.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益和相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%。5.3如乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。（4）甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實(shí)、有效的證件和資料。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共利益和相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。（3）如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.買賣合同：指買方支付房價款，賣方交付房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同。3.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議，對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋內(nèi)含有甲方特有的文物或古董，需特別約定處理方式。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋內(nèi)特殊物品的存在，并約定處理方式。4.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租客，需約定租客權(quán)益處理。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)告知乙方房屋內(nèi)的租客情況，并約定租客權(quán)益處理方式。5.特殊應(yīng)用場合：買方希望對房屋進(jìn)行翻新改造。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)