商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全和消防工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備維修，由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，以免造成安全隱患。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，確保商鋪的安全和消防工作。5.合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效，避免因口頭協(xié)商導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一種法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基本法律，調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和物業(yè)管理等活動(dòng)。3.租賃合同：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方為使用出租方的物業(yè)而支付的費(fèi)用，是出租方的收入來源。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)內(nèi)各個(gè)商鋪的租賃，可以增加關(guān)于商場(chǎng)內(nèi)部管理規(guī)定的條款，例如商鋪營業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告推廣等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：適用于臨街店鋪的租賃，可以增加關(guān)于店鋪外觀裝修、招牌設(shè)置等方面的條款。3.商場(chǎng)專柜租賃：適用于品牌在商場(chǎng)設(shè)立專柜的租賃，可以增加關(guān)于品牌形象維護(hù)、專柜陳列等方面的條款。4.商業(yè)廣場(chǎng)租賃：適用于商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U，可以增加關(guān)于廣場(chǎng)活動(dòng)、商戶之間的資源共享等方面的條款。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于店鋪承租方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)等方面的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等。4.商鋪使用規(guī)范：明確商鋪的