個(gè)人出租房協(xié)議書內(nèi)容解讀

合同編號(hào)：__________個(gè)人出租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂地在_______市_______區(qū)，雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)乙方需要短期租賃房屋，例如旅游、實(shí)習(xí)等，雙方可以在合同中約定具體的租賃起止日期，并根據(jù)短期租賃的特點(diǎn)調(diào)整租金和押金。補(bǔ)充條款：雙方約定乙方租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.家庭租賃：當(dāng)乙方租賃房屋用于家庭居住，雙方可以在合同中約定乙方的家庭成員信息，以確保房屋的使用符合租賃目的。補(bǔ)充條款：乙方租賃房屋用于家庭居住，乙方家庭成員信息如下：姓名：__________關(guān)系：__________身份證號(hào)：__________3.寵物飼養(yǎng)：當(dāng)乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，雙方可以約定寵物的種類、數(shù)量以及乙方對(duì)寵物的管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方可在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，寵物種類為：_______，數(shù)量上限為：_______只。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，確保寵物不會(huì)影響周圍環(huán)境和他人生活。4.房屋改造：當(dāng)乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造，雙方可以約定改造的內(nèi)容、期限以及相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提