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文檔簡介
合同編號:__________抵押借款合同甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方借款事宜,達成如下協(xié)議:第一條借款金額甲方借款金額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。第三條借款期限1.借款期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。(1)甲方提前歸還全部借款本息;(2)甲方按照約定用途使用借款,并取得乙方認可的合法有效證明;(3)甲方按照約定履行了合同約定的其他義務(wù)。第四條借款利息1.借款利率為_______%(年利率),按月計息。2.利息計算公式:利息=本金×月利率×借款月數(shù)。3.利息支付方式:甲方每月_______日前將當月利息支付給乙方。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式,每月還款金額為_______元。2.甲方每月_______日前將當月還款金額支付給乙方。第六條抵押擔保1.甲方將其名下的工業(yè)廠房(位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,產(chǎn)權(quán)證號:_______)抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有,無任何權(quán)利瑕疵,且已取得所有必要的授權(quán)和同意。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項權(quán)利等可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的行為。4.如甲方未按約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以清償甲方債務(wù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。3.任何一方未履行合同義務(wù),導致合同無法履行,另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.在合同約定的借款期限屆滿,甲方全部歸還借款本息后,本合同自動終止。3.如甲方提前解除抵押擔保,本合同相應(yīng)解除。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同及補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應(yīng)確保其對抵押廠房擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)限,無任何權(quán)利瑕疵,否則可能導致合同無效或抵押權(quán)無法設(shè)立。2.甲方應(yīng)確保借款用途符合法律法規(guī)及合同約定,如用于非法用途,可能導致合同無效或借款無法償還。3.甲方應(yīng)按時還款,如未按約定還款,可能導致抵押物被乙方依法處置,用以清償甲方債務(wù)。4.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件,如發(fā)生丟失、損壞等情況,可能導致合同無法履行或權(quán)利無法行使。5.乙方應(yīng)按時提供借款,如未按約定提供借款,可能導致甲方無法按計劃使用借款。解決辦法:1.如甲方未按約定用途使用借款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并承擔違約責任。2.如甲方未按約定還款,乙方有權(quán)依法處置抵押物,用以清償甲方債務(wù)。3.如甲方未按約定履行合同義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,并有權(quán)要求解除合同。4.如合同無效或解除,甲方應(yīng)向乙方支付因此產(chǎn)生的損失。5.如發(fā)生爭議,雙方可先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押物:指甲方用于抵押的工業(yè)廠房,作為借款的擔保。2.等額本息還款方式:指甲方每月按照固定的金額償還借款本金和利息的方式。3.違約責任:指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定,應(yīng)承擔的法律責任。4.抵押權(quán):指乙方因借款合同而享有的,在甲方未按約定還款時,依法處置抵押物用以清償甲方債務(wù)的權(quán)利。5.借款期限:指甲方借款的時間范圍,自借款合同生效之日起至合同約定的還款期限屆滿之日止。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為公司,乙方為個人:在這種情況下,可能需要增加對公司信用狀況的調(diào)查和評估,以確保乙方的權(quán)益得到保障。補充條款:合同簽訂前,乙方有權(quán)要求甲方提供最近一年的財務(wù)報表和信用評級報告,以評估甲方的信用狀況。2.甲方為個人,乙方為銀行:在這種情況下,可能需要增加對甲方個人信用記錄的調(diào)查,以確保銀行的風險可控。補充條款:合同簽訂前,乙方有權(quán)要求甲方提供個人信用報告,包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。3.甲方為中小企業(yè),乙方為投資公司:在這種情況下,可能需要增加對甲方業(yè)務(wù)狀況的調(diào)查,以確保投資公司的投資決策符合市場需求。補充條款:合同簽訂前,乙方有權(quán)要求甲方提供最近一年的業(yè)務(wù)報表和市場分析報告,以評估甲方的業(yè)務(wù)狀況。4.甲方為初創(chuàng)企業(yè),乙方為風險投資公司:在這種情況下,可能需要增加對甲方產(chǎn)品或技術(shù)的評估,以確保風險投資公司的投資決策具有可行性。補充條款:合同簽訂前,乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)品的技術(shù)評估報告和市場前景分析報告。附件列表:1.甲方公司的營業(yè)執(zhí)
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