房屋中介費(fèi)協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)協(xié)議書甲方（委托人）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，提供如下房屋中介服務(wù)：（1）為甲方尋找合適的房屋購買或租賃對(duì)象；（2）協(xié)助甲方與房屋出售或出租方進(jìn)行洽談；（3）提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)政策咨詢及代辦服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，及時(shí)提供符合要求的房屋信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定中介服務(wù)費(fèi)為____元（人民幣），支付方式為____。2.2乙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如交通、通訊等）由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在乙方完成中介服務(wù)后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期部分每日支付____元作為滯納金。第三條合同的解除和終止（1）甲方明確表示或以行為表明不繼續(xù)接受乙方服務(wù)的；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常提供服務(wù)的；（3）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)（扣除已實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用）。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的____%。5.2乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署合同的代表具有授權(quán)資格，否則合同可能存在效力瑕疵。（2）中介服務(wù)費(fèi)、保密期限、違約賠償金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保約定的數(shù)額和比例合理，避免出現(xiàn)不利于自己的條款。（3）乙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則可能面臨合同違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，可能需要承擔(dān)高額賠償責(zé)任。2.解決辦法：（1）為避免合同糾紛，建議在簽訂合同前，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行充分審查和修改，確保合同內(nèi)容公平、合理。（2）在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指我國政府針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)制定的管理規(guī)范，包括《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法規(guī)。3.中介服務(wù)費(fèi)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成委托人與第三方達(dá)成交易，而向委托人收取的費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士，對(duì)中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)及法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提供英文版的中介服務(wù)協(xié)議，并確保甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解一致。乙方有義務(wù)向甲方解釋中國房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在充分了解的情況下進(jìn)行交易。2.場(chǎng)合：乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有多個(gè)房產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確指出具體負(fù)責(zé)本次中介服務(wù)的分支機(jī)構(gòu)，并確保各分支機(jī)構(gòu)之間信息共享，共同為甲方提供高效的中介服務(wù)。3.場(chǎng)合：甲方為首次購房，對(duì)中介服務(wù)內(nèi)容及流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方有義務(wù)向甲方詳細(xì)解釋中介服務(wù)的流程及內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方解釋任何不明確的事項(xiàng)。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方同意協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料、協(xié)助與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外