商業(yè)租房合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商業(yè)租房合同協(xié)議書第一條租賃物的基本狀況1.1甲方出租的租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述租賃物的所有權(quán)，并保證該租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用，不得無故提前解除合同。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合租賃用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，且具備租賃條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并確保合理使用租賃物。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，以免產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)按約定履行維修義務(wù)，確保租賃物正常使用。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。6.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指乙方使用租賃物的期限。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租用甲方位于市中心的商場店鋪，用于經(jīng)營服裝生意。附加條款：乙方需遵守商場的營業(yè)時(shí)間、消防安全規(guī)定等。2.辦公室租賃：乙方租用甲方位于商務(wù)樓的辦公室，用于公司日常辦公。附加條款：乙方需遵守商務(wù)樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安靜等。3.倉庫租賃：乙方租用甲方位于郊區(qū)的倉庫，用于儲(chǔ)存貨物。附加條款：乙方需遵守倉庫的儲(chǔ)存規(guī)定，確保貨物安全。4.店面租賃：乙方租用甲方位于繁華街道的店面，用于開設(shè)咖啡館。附加條款：乙方需遵守店面的使用規(guī)定，不得擅自改變店面外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.公寓租賃：乙方租用甲方位于住宅區(qū)的公寓，用于居住。附加條款：乙方需遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于噪聲、寵物管理等。6.廠房租賃：乙方租用甲方位于工業(yè)區(qū)的廠房，用于生產(chǎn)電子產(chǎn)品。附