房產(chǎn)銷售合作協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售合作協(xié)議一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______，_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)，_______室_______廳，建筑面_______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/部分裝修），乙方應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接將房產(chǎn)出售給乙方之外的第三方。2.3乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)積極開展房產(chǎn)銷售工作，并按本協(xié)議約定向甲方支付傭金。三、銷售價(jià)格及傭金3.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)將房產(chǎn)售價(jià)定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方同意在本協(xié)議約定的銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，向乙方支付傭金，傭金比例為_______%。3.3乙方在達(dá)成銷售后，應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票，甲方據(jù)此向乙方支付傭金。四、銷售費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)在銷售過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、銷售期限5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。5.2如乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的_______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）獨(dú)家代理權(quán)：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得直接或間接將房產(chǎn)出售給乙方之外的第三方，確保乙方的獨(dú)家代理權(quán)。（3）銷售價(jià)格及傭金：雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行約定的銷售價(jià)格和傭金比例，避免價(jià)格變動(dòng)或傭金糾紛。（4）銷售費(fèi)用：乙方承擔(dān)銷售過程中的所有費(fèi)用，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前溝通明確。（5）銷售期限：乙方應(yīng)在約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，如未能完成，則協(xié)議終止。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有建筑物的土地及其附屬設(shè)施。2.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人在約定范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)委托人同意，代理人不得將商品或服務(wù)出售給委托人之外的第三方。3.銷售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)出售的價(jià)格。4.傭金：指代理人根據(jù)銷售業(yè)績向委托人支付的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無法常駐中國：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房東，無法常駐中國，乙方應(yīng)承擔(dān)更多溝通、協(xié)調(diào)的工作，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)提前提供所有必要的證件和文件，以便乙方開展銷售工作。2.房產(chǎn)存在租客：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)確保租客知曉房產(chǎn)正在銷售，并配合乙方進(jìn)行看房等事宜。如租客不同意配合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售不受影響。3.房產(chǎn)處于裝修狀態(tài)：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)處于裝修狀態(tài)，乙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的裝修進(jìn)度和計(jì)劃，并在銷售過程中向潛在買家如實(shí)告知。如裝修進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房產(chǎn)能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修并交付。4.房產(chǎn)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次銷售，并在合同簽訂前出具共有權(quán)人同意銷售的書面文件。如共有權(quán)人不同意銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售不受影響。5.房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)市場波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)市場波動(dòng)，雙方應(yīng)共同商議，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價(jià)格，確保房產(chǎn)順利銷售。附