個人商用房產(chǎn)貸款協(xié)議

合同編號：__________個人商用房產(chǎn)貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供個人商用房產(chǎn)貸款，乙方需要向甲方申請該貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方向甲方申請貸款主要用于購買（或租賃）位于_______的商用房產(chǎn)，貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日為每月_______日，還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方同意在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方在該賬戶扣收每月還款金額。第四條貸款的擔保4.1乙方須提供甲方認可的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等方式。具體擔保方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)擔保手續(xù)，并承擔擔保責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、提高貸款利率等措施。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限償還貸款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付逾期利息、罰息等。第六條爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保貸款用途合法：乙方應(yīng)確保貸款主要用于購買（或租賃）商用房產(chǎn)，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.按時還款：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款，避免逾期產(chǎn)生額外費用。3.擔保手續(xù)完備：乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)擔保手續(xù)，確保擔保的有效性。4.合同條款理解：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀和理解合同條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個體或企業(yè)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款利率：指借款人償還貸款時需要支付的利息比例。5.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.擔保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供財產(chǎn)或權(quán)利，以保障債權(quán)實現(xiàn)的法律行為。7.違約責(zé)任：指債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的商用房產(chǎn)用于開設(shè)藥店。補充條款：鑒于乙方購買的房產(chǎn)將用于開設(shè)藥店，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，將貸款資金專用于藥店經(jīng)營，不得用于其他用途。附件列表：藥店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件藥品經(jīng)營許可證復(fù)印件2.乙方購買的商用房產(chǎn)用于開設(shè)餐館。補充條款：鑒于乙方購買的房產(chǎn)將用于開設(shè)餐館，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，將貸款資金專用于餐館經(jīng)營，不得用于其他用途。附件列表：餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件食品經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方租賃的商用房產(chǎn)用于開設(shè)網(wǎng)吧。補充條款：鑒于乙方租賃的房產(chǎn)將用于開設(shè)網(wǎng)吧，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，將貸款資金專用于網(wǎng)吧經(jīng)營，不得用于其他用途。附件列表：網(wǎng)吧營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營業(yè)場所經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方購買的商用房產(chǎn)用于開設(shè)幼兒園。補充條款：鑒于乙方購買的房產(chǎn)將用于開設(shè)幼兒園，甲方要求乙方在貸款期間內(nèi)，將貸款資金專用于幼兒園經(jīng)營，不得用于其他用途。附件列表：幼兒園營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件民辦學(xué)校辦學(xué)許可證復(fù)印件5.乙方購買的商