2024版售樓部工程施工合同

2024版售樓部工程施工合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“承包方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_________________________的房地產(chǎn)項目，并需建設(shè)售樓部，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)行售樓部工程施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就售樓部工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行售樓部工程施工的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

二、簽訂背景

1.甲方作為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，為滿足項目銷售需求，需建設(shè)售樓部。

2.乙方具備相關(guān)工程施工資質(zhì)，同意承接甲方售樓部工程施工項目。

三、合同主要內(nèi)容

（一）工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點(diǎn)：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程建設(shè)內(nèi)容：____________________

（二）工程承包方式

1.乙方按照本合同約定，對售樓部工程施工進(jìn)行總承包。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、工程材料、設(shè)備等，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量管理和安全管理。

（三）工程進(jìn)度及驗收

1.工程開工時間：____________________

2.工程竣工時間：____________________

3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.工程驗收程序：____________________

（四）工程款支付

1.甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款。

2.工程款支付方式：____________________

3.工程款支付時間：____________________

（五）違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（六）爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程要求，對售樓部進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行施工，如甲方有特殊要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可更換材料供應(yīng)商。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成售樓部的室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行分類處理，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。

2.3乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。

第三條價格支付

3.1本合同總價為人民幣__________元整，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。

3.3乙方在工程竣工后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款。

3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

5.2乙方未能按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價__________%計算。

5.3甲方未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第九條甲方權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方權(quán)利：

9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

9.1.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

9.1.3甲方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等事項進(jìn)行審批。

9.1.4甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

9.2甲方義務(wù)：

9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)資料。

9.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款。

9.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度款的申請和支付。

9.2.4甲方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行分類處理。

9.2.5甲方應(yīng)按照合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收。

第十條乙方權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方權(quán)利：

10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間提供施工圖紙、設(shè)計文件及相關(guān)資料。

10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款。

10.1.3乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等事項進(jìn)行審批。

10.1.4乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度款的申請和支付。

10.2乙方義務(wù)：

10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

10.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件及施工圖紙進(jìn)行施工。

10.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。

10.2.4乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行工程進(jìn)度款的申請和支付。

10.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。

10.2.6乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的設(shè)計變更、材料更換等事項進(jìn)行及時處理。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開工程協(xié)調(diào)會，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

11.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

11.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保工程順利進(jìn)行。

11.4雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤和損失。

第十二條合同變更與解除

12.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

12.2合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第十三條合同的附件與補(bǔ)充

13.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十四條合同有效期限

14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

14.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第十五條合同變更

15.1合同簽訂后，如因以下原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

15.1.1國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；

15.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

15.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。

15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同終止條件

16.1本合同在以下情況下終止：

16.1.1合同約定的期限屆滿，且合同已全部履行完畢；

16.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；

16.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

16.1.4一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

16.1.5依法被撤銷、解除或終止的其他情況。

第十七條合同解除

17.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、已支付的款項及未完成的工作。

第十八條爭議解決機(jī)制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

18.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

第十九條法律適用和管轄法院

19.1本合同適用中華人民共和國法律。

19.2因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至工程所在地人民法院管轄。

第二十條合同效力

20.1本合同是雙方真實意思表示，內(nèi)容合法有效，對雙方具有法律約束力。

20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。

合同簽字、蓋章及日期：

21.1甲方簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方單位蓋章：_____