建造師合同范本

建造師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方認(rèn)為合適的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的建造師資質(zhì)和豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建造師服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項(xiàng)目總投資估算為XX萬(wàn)元。

2.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的需要，甲方需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建造師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

3.乙方具備建造師資質(zhì)，且擁有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的建造師服務(wù)。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供建造師服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的要求，選派具備相應(yīng)資質(zhì)的建造師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，包括但不限于施工圖紙、施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

九、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目建造過(guò)程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)的建造師服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目配備具備相應(yīng)資質(zhì)的建造師，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)行全面管理。

2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，總建筑面積XX平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.建造師：指甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)的專業(yè)技術(shù)人員。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方進(jìn)行的對(duì)項(xiàng)目施工成果的驗(yàn)收，以確認(rèn)是否符合約定的質(zhì)量、安全等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的建造師服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工管理、質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，包括但不限于施工圖紙、施工場(chǎng)地、材料供應(yīng)等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的合理要求提出意見(jiàn)和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)選派具備相應(yīng)資質(zhì)的建造師，為甲方提供專業(yè)的施工管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目施工任務(wù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供建造師服務(wù)的價(jià)格，按照項(xiàng)目總投資的XX%計(jì)算，總計(jì)為XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方總服務(wù)費(fèi)用的XX%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方總服務(wù)費(fèi)用的XX%。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方剩余的XX%服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂：預(yù)計(jì)于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：預(yù)計(jì)于合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)本合同的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供專業(yè)的建造師服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按日向甲方支付未提供服務(wù)部分XX%的違約金。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不一致，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并留存送達(dá)證據(jù)。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）建造師資質(zhì)證書復(fù)印件。

（2）