乙方賣房合同范本

乙方賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，現(xiàn)雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方基本信息

1.甲方名稱如上所述，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.甲方的通訊地址、法定代表人及聯(lián)系方式如上所述，如需變更，甲方應(yīng)提前五個(gè)工作日以書面形式通知乙方。

二、乙方基本信息

名稱：XX個(gè)人

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：身份證號(hào)XXXXXXXX

1.乙方名稱如上所述，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

2.乙方的通訊地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如上所述，如需變更，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日以書面形式通知甲方。

三、合作背景

鑒于：

1.乙方擁有的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路，具有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出售條件；

2.甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，以用于公司辦公、投資或其他合法用途；

3.雙方經(jīng)過(guò)充分了解、溝通，確認(rèn)交易房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限等事宜，達(dá)成一致意見。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、支付方式、交付時(shí)間等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路，具備合法產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛的房產(chǎn)。

2."交易價(jià)格"：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方按照本合同約定的條件，接收房產(chǎn)并辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。

4."過(guò)戶"：指甲方和乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方擁有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、處置，并享有房產(chǎn)所帶來(lái)的合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法目的。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的交易價(jià)格和支付方式，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成的損失。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)完好無(wú)損地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，如因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的50%作為定金；

2.甲方在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%購(gòu)房款項(xiàng)；

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XX個(gè)人

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

4.乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

5.如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為有效送達(dá)的日期，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

4.合同的解除：雙方同意，在符合本合同約定的情況下，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與