轉(zhuǎn)讓賓館合同范本

轉(zhuǎn)讓賓館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事賓館經(jīng)營管理的公司，擁有豐富的賓館運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑；乙方是一家具備較強(qiáng)資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)的酒店投資管理公司，有意向收購甲方所經(jīng)營的賓館，以擴(kuò)大自身的業(yè)務(wù)范圍。

在雙方充分了解和協(xié)商的基礎(chǔ)上，甲方同意將所經(jīng)營的賓館轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承諾按照合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營和管理。為確保雙方在賓館轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，特制定本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在賓館轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同正文部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解各條款含義的基礎(chǔ)上簽署本合同。本合同的簽署，將構(gòu)成雙方在賓館轉(zhuǎn)讓過程中的法律依據(jù)和約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所經(jīng)營的賓館轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債的轉(zhuǎn)讓，以及轉(zhuǎn)讓過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體涉及以下內(nèi)容：賓館土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營許可、員工安置、債權(quán)債務(wù)處理等。

第二條定義

1.賓館資產(chǎn)：指甲方擁有的賓館土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備等有形和無形資產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的賓館轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方按照本合同約定完成賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債等轉(zhuǎn)讓手續(xù)，賓館正式移交乙方經(jīng)營管理的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對賓館資產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且賓館資產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶，以及賓館經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日前，向乙方提供賓館的經(jīng)營狀況、財務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)清單等真實(shí)、完整的信息。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理賓館員工的安置及社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工合法權(quán)益不受侵害。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款，并在收到轉(zhuǎn)讓款后，將賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債等順利移交乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對賓館進(jìn)行經(jīng)營和管理，并享有賓館經(jīng)營所得到的收益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照法律規(guī)定和合同約定辦理賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)妥善處理賓館轉(zhuǎn)讓后的員工安置、社會保險等相關(guān)事宜，確保員工合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)依法經(jīng)營賓館，確保賓館的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對賓館進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建等，但需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，且不得損害甲方利益。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓完成日后的一切經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定賓館轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣XX萬元整。

2.乙方應(yīng)在辦理完賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元整。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后XX個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保賓館轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理賓館資產(chǎn)、權(quán)益、負(fù)債過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞賓館存在的重大法律糾紛，導(dǎo)致賓館無法順利轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。

3.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中故意拖延、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日0.5%。

2.乙方在接收賓館后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，未在合同約定的時間內(nèi)通知甲方的，視為乙方放棄追究甲方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

3.乙方未按約定履行賓館經(jīng)營、管理職責(zé)，導(dǎo)致賓館經(jīng)營不善或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方違反合同約定，擅自改變賓館用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)得以免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。如果爭議解決導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的善后事宜：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：賓館資產(chǎn)清單