律師房租合同范本

律師房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX律師事務(wù)所

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：100000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有專業(yè)法律服務(wù)能力及良好信譽(yù)的律師事務(wù)所，擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)所；鑒于乙方作為一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有豐富的房源信息和客戶資源，且有意向?yàn)榧追教峁┺k公場(chǎng)所租賃服務(wù)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方提供的辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方作為出租方，同意將位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)所出租給乙方，由乙方承租并支付租金。

二、乙方作為承租方，承諾按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條件，按時(shí)足額支付租金，合理使用租賃場(chǎng)所，確保甲方合法權(quán)益。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地理位置等，雙方同意按照本合同約定條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。以下為合同正文，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將辦公場(chǎng)所出租給乙方，乙方承租并支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃期間雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)所；

2.乙方按照本合同約定支付租金，合理使用租賃場(chǎng)所；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.租賃場(chǎng)所：指甲方出租給乙方的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃場(chǎng)所的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃場(chǎng)所使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃場(chǎng)所，確保租賃場(chǎng)所的完好；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還租賃場(chǎng)所。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的合法合規(guī)性，確保租賃場(chǎng)所不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備正常使用，及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)所；

（3）甲方應(yīng)按約定提供租賃場(chǎng)所，不得無故拖延或拒絕提供。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)所；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證租賃場(chǎng)所的合法合規(guī)性，確保租賃場(chǎng)所的完好；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按約定退還押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，確保租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，辦理退租手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃場(chǎng)所的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：____年____月____日；

（2）合同生效日：____年____月____日；

（3）合同到期日：____年____月____日；

（4）租金支付日：每月的第XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期租金XX%的違約金；

（2）乙方未按約定合理使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期滿后，未按約定辦理退租手續(xù)，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（4）乙方違反國家法律法規(guī)，利用租賃場(chǎng)所從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事宜：

（1）是否繼續(xù)履行本合同；

（2）租賃場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)及安全措施；

（3）租金支付及退還押金（如有）等事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送等方式進(jìn)行。送達(dá)日以郵戳或?qū)Ψ綄?shí)際收到日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等