房屋租賃改民宿合同范本

房屋租賃改民宿合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______民宿管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

1.背景

甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，房屋面積為_______平方米，具備合法的房屋所有權(quán)及使用權(quán)，且該房屋符合國家關(guān)于民宿經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定。

乙方是一家專業(yè)從事民宿管理的公司，具備豐富的民宿經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，有意承租甲方的房屋進(jìn)行民宿經(jīng)營。

鑒于雙方均認(rèn)同民宿行業(yè)的發(fā)展前景，愿意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方，由乙方進(jìn)行民宿改造及經(jīng)營，共同分享經(jīng)營收益。

2.前提條件

（1）甲方保證其對(duì)出租房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造，以適應(yīng)民宿經(jīng)營的需要，改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（3）乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營民宿，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

（4）雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方達(dá)成如下合同條款：

一、房屋租賃及民宿改造

1.甲方將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋出租給乙方，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方在承租期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，以適應(yīng)民宿經(jīng)營的需要。改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)有關(guān)部門審批。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量及安全，對(duì)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營民宿，并享有經(jīng)營收益。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營民宿，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋改造、維修等費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），支付方式為每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

簽署日期：_______年_______月_______日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋出租給乙方，由乙方進(jìn)行民宿改造及經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)房屋的商業(yè)價(jià)值提升，并為雙方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合民宿經(jīng)營條件的房屋，乙方負(fù)責(zé)房屋的改造、裝飾及經(jīng)營管理。

2.乙方在承租期內(nèi)，充分利用房屋資源，開展民宿業(yè)務(wù)，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

3.雙方按照合同約定分享民宿經(jīng)營收益，共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“民宿改造”指乙方根據(jù)民宿經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、裝飾及設(shè)施配置等改造工程。

3.“租賃期限”指本合同約定的甲方將房屋出租給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量及安全，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全證明等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行民宿改造，并享有改造后房屋的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合法經(jīng)營民宿，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)房屋改造、維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營管理，包括客戶接待、服務(wù)、保潔等工作。

（5）乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營期間，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境。

（6）合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

（7）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。若遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋改造工程，并開始經(jīng)營民宿。

3.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月，就合同續(xù)約或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期租金的_______%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營民宿，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)就合同后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，且受影響的一方在不可抗力事件消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。雙方應(yīng)就合同后續(xù)履行事宜進(jìn)行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，同意終止合同；

b.一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合