個(gè)人所有房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

個(gè)人所有房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：李某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方張某，系具備完全民事行為能力的個(gè)人，擁有位于中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人所有房屋一套，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。乙方李某，亦為具備完全民事行為能力的個(gè)人，有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就以下條款達(dá)成個(gè)人所有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以共同遵守。

鑒于：

1.甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)；

2.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬及可能存在的瑕疵；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方的利益最大化，保障交易的安全、便捷與公平。雙方在簽訂本合同前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自愿接受其約束。本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后的使用、收益等方面承擔(dān)任何責(zé)任，亦不代表乙方對(duì)甲方在出售該房屋前的權(quán)屬、質(zhì)量等方面承擔(dān)任何責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)本合同的內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)識(shí)。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款的基本事實(shí)，以及雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付使用等事項(xiàng)。

第二條定義

1.該房屋：指甲方擁有的位于中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的個(gè)人所有房屋。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方將房屋實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠占有、使用該房屋。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指甲方按照法律規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

4.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的該房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并保證款項(xiàng)的合法性。

3.乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在房屋交付使用后，合理使用和維護(hù)該房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，如遇到權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照法律規(guī)定和合同約定解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

1.乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%作為定金。

2.乙方在甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶(hù)行：【】

乙方支付定金和購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“購(gòu)房款”字樣及合同編號(hào)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后【】日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。

3.若甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞房屋瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若乙方在房屋交付使用后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件下，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡可能采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)的法律，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同的解除、終止，不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限