改造水電合同范本

改造水電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX水電安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，并擬對項目中的水電設施進行改造升級，以提高項目的居住品質(zhì)及安全性；鑒于乙方具備豐富的水電安裝工程經(jīng)驗，具備專業(yè)的資質(zhì)證書及良好的市場信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方在水電改造工程中的權利、義務及責任。

一、合作背景

甲方開發(fā)的XX房地產(chǎn)項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包括XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓及配套設施。為滿足現(xiàn)代居民的生活需求，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對項目中的水電設施進行改造升級。

二、前提條件

1.乙方具備我國建設行政主管部門核發(fā)的相關專業(yè)承包資質(zhì)證書，具備承攬本工程的條件；

2.乙方具備完善的技術力量、施工設備及質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量和進度；

3.雙方簽訂本合同前，已就工程范圍、工程量、工程標準、工程價款等內(nèi)容達成一致意見；

4.雙方簽訂本合同前，已對工程現(xiàn)場進行了實地踏勘，明確了工程的具體要求和實施條件。

本合同旨在明確雙方在水電改造工程中的權利、義務及責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方提高項目品質(zhì)的目標。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守本合同的約定，嚴格履行合同義務，共同推進工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的水電設施進行改造升級，以提升項目整體品質(zhì)及安全性。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對現(xiàn)有水電設施的檢查、評估及拆除；

2.設計并安裝符合國家標準及甲方要求的新水電系統(tǒng)；

3.工程施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制及環(huán)保措施；

4.工程驗收合格后的保修服務及維護指導。

第二條定義

1."水電改造工程"指本合同項下乙方負責實施的甲方房地產(chǎn)項目水電設施的檢查、拆除、設計、安裝、調(diào)試、驗收等全過程。

2."工程量清單"指雙方確認的詳細工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價等內(nèi)容。

3."工程期限"指甲方要求乙方完成水電改造工程的期限。

4."工程質(zhì)量"指按照國家及地方相關規(guī)定、行業(yè)標準及甲方要求，確保水電設施的正常運行及安全性。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供水電改造工程的設計方案、施工、工程進度計劃等文件。

2.甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

3.甲方應按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應提供工程所需的場地、資料、配套設施等，確保乙方順利開展施工工作。

5.甲方應配合乙方辦理相關政府部門的手續(xù)審批，確保工程合法合規(guī)進行。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取工程款項。

2.乙方有權要求甲方提供工程所需的場地、資料、配套設施等，以保證工程順利進行。

3.乙方負責制定并提交水電改造工程的設計方案、施工、工程進度計劃等文件。

4.乙方負責按照合同約定的工程質(zhì)量、進度、安全要求完成施工任務。

5.乙方負責處理工程施工過程中的質(zhì)量、安全事故，承擔相應的責任及費用。

6.乙方應配合甲方完成工程驗收，并承擔驗收不合格的整改責任。

7.乙方應提供工程保修服務，按照國家及行業(yè)規(guī)定履行保修義務。

8.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)進行。

第四條價格與支付條件

1.本工程的價格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），此價格包括但不限于設計費、材料費、施工費、管理費、利潤、稅金等與工程相關的全部費用。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

a)工程開工前，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；

c)工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的35%；

d)剩余的5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方應在上述約定的支付時間節(jié)點前七個工作日內(nèi)，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后XX日內(nèi)完成工程設計和施工準備，并開始施工。

3.水電改造工程應在合同生效后XX個月內(nèi)完工，具體以雙方確認的工程進度計劃為準。

4.乙方應在工程完工后XX日內(nèi)配合甲方完成工程驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供工程所需場地、資料、配套設施等，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付工程總價款的5%作為違約金。

3.甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，應在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余款項，否則按逾期付款處理。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付工程總價款0.1%的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應負責無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

4.乙方未按約定履行保修義務，應承擔由此產(chǎn)生的費用，并按國家及行業(yè)規(guī)定向甲方支付違約金。

5.乙方在合同履行過程中有其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，并有權根據(jù)實際情況部分或全部免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復履行，另一方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行。

5.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的權利義務，除非爭議部分影響合同整體履行。

5.仲裁費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除任何一方依法向人民法院起訴的權利。但一旦選擇仲裁方式，雙方應遵守仲裁裁決結果，不得再向人民法院起訴。

第九條其他條款

1.任何與合同有關的通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式送達，以郵戳日期為準。

2.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應提前五個工作日書面通知對方。

3.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。

4.若一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其在本合同項下的權利義務由承繼其權利義務的第三方承擔。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權利義務。

6.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的履行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、設計圖紙、施工方案等，附件為