防水 維修合同范本

防水維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為一房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有XX小區(qū)的全部物業(yè)。近期，由于受到連續(xù)強降雨影響，部分業(yè)主反映其住房存在嚴(yán)重的漏水問題。為了保障業(yè)主的居住安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定聘請專業(yè)的防水維修團(tuán)隊對漏水問題進(jìn)行排查與修復(fù)。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)的防水維修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)防水維修服務(wù)的實力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行防水維修服務(wù)事宜達(dá)成以下合同。

本合同旨在明確雙方在防水維修服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下條款，共同努力，確保防水維修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有的XX小區(qū)物業(yè)的防水系統(tǒng)得到有效修復(fù)，防止漏水問題對業(yè)主生活造成影響，并提升甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對XX小區(qū)內(nèi)業(yè)主反映的漏水問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定維修方案，并按照甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行防水維修施工，直至漏水問題得到解決。

第二條定義

1.防水維修：指乙方針對甲方物業(yè)的漏水部位采取的修補、加固、更換等施工措施。

2.業(yè)主：指甲方所擁有的XX小區(qū)物業(yè)的住戶。

3.防水工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的防水維修服務(wù)及相關(guān)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供防水維修服務(wù)，并對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

b)甲方應(yīng)提供維修工程所需的資料，如建筑圖紙、漏水部位等信息。

c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主配合乙方進(jìn)行防水維修工作，確保乙方正常開展施工。

d)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方維修費用。

e)甲方不得無故干涉乙方的正常施工，如有特殊要求，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場勘查結(jié)果制定合理的防水維修方案，并提交甲方確認(rèn)。

b)乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的維修方案和施工要求進(jìn)行防水維修，確保工程質(zhì)量。

c)乙方負(fù)責(zé)維修過程中的材料采購、施工管理、工程驗收等工作。

d)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成維修工作，并確保維修后不再出現(xiàn)漏水問題。

e)乙方負(fù)責(zé)對維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理，保護(hù)環(huán)境。

f)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返修。

g)乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取防水維修費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的防水維修服務(wù)價格應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體維修費用根據(jù)維修工程量、材料成本及人工費用等因素確定。

2.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同防水維修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

4.支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個階段向乙方支付維修費用：

a)簽訂合同后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%作為預(yù)付款。

b)工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成防水維修工程。

3.乙方應(yīng)在工程完工后5個工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照實際損失向乙方索賠。

c)若乙方在維修過程中造成甲方或第三方人身損害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)若乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同及如何履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，已支付的款項應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，未支付的款項應(yīng)予以退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分及未履行部分，退還已支付款項（如有），并按約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修方案、施工圖紙、工程量清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.