新房過(guò)戶合同范本

新房過(guò)戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是依法成立并合法存續(xù)的法人，具備簽訂并履行本合同的主體資格和權(quán)利能力。

2.甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶的情形。

3.甲方保證在本合同簽訂之前已如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、用途、配套設(shè)施等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方是依法成立并合法存續(xù)的法人，具備簽訂并履行本合同的主體資格和權(quán)利能力。

2.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)是出于自愿，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

2.雙方同意，在合同生效后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方同意，在過(guò)戶過(guò)程中，如需支付相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方所擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶，使乙方成為該房產(chǎn)的合法所有者。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款、配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第二條定義

1.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

2.合法權(quán)屬證明：指甲方提供的能夠證明其對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中需支付的相關(guān)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證件和資料，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性；

（2）在過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)向乙方陳述房產(chǎn)的實(shí)際情況，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不受抵押、查封等影響過(guò)戶的情形。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)；

（2）在過(guò)戶過(guò)程中，要求甲方提供合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)過(guò)戶的合法性；

（3）在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（2）在過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的證件和資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款：

1.本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的____%作為定金；

2.在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：_______

開戶銀行：_______

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬證明文件的交接。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定比例向甲方支付購(gòu)房款。

4.如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

2.甲方在過(guò)戶過(guò)程中，如房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶的情形，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款×____%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

2.乙方在過(guò)戶過(guò)程中，未按約定提供必要的證件和資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

3.乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購(gòu)房款×____%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或在仲裁裁決作出后未履行裁決的，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同各方通訊地址。如需變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不