江西房屋租賃合同范本

江西房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于江西?。ㄊ?縣）區(qū)（街道/鎮(zhèn)）路（小區(qū)）號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，具體戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣元/月（大寫：），乙方應(yīng)于每月日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，不得進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.4甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第七條房屋修繕

7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超過日的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。

10.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。

10.5因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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