寫字樓房屋施工合同范本

寫字樓房屋施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓房屋，以下簡稱“該房屋”，并擬對該房屋進(jìn)行內(nèi)部施工；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的建筑裝飾工程有限公司，愿意承擔(dān)該房屋的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在寫字樓房屋施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工質(zhì)量、工程進(jìn)度和合同履行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于以下前提條件和背景：

1.甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備出租、委托施工等權(quán)利；

2.乙方具備相應(yīng)的建筑裝飾工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項下工程的能力；

3.雙方對施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程價款、支付方式、履行期限等事項達(dá)成一致；

4.本合同的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。

本合同包括但不限于以下內(nèi)容：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同保障施工項目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方應(yīng)本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進(jìn)本項目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的寫字樓房屋進(jìn)行內(nèi)部施工，以改善辦公環(huán)境，提升房屋價值。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：室內(nèi)裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、家具及裝飾品配置等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工圖紙、設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程量清單進(jìn)行施工。

第二條定義

1."該房屋"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓房屋。

2."施工項目"：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修、水電安裝、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、家具及裝飾品配置等工程。

3."工程價款"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工項目。

2.甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付工程價款，確保乙方正常施工。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工資料、圖紙、設(shè)計文件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工項目相關(guān)的其他各方，為乙方施工提供便利條件。

6.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)、施工規(guī)范進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程價款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、圖紙、設(shè)計文件等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的施工圖紙、設(shè)計文件、施工標(biāo)準(zhǔn)及工程量清單進(jìn)行施工。

4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程進(jìn)度。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、施工規(guī)范，確保施工安全，防止安全事故。

6.乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，向甲方提供完整的施工資料、驗收報告、保修承諾等。

7.乙方應(yīng)對施工過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同保障施工項目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的工程價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包含乙方完成施工項目的全部費(fèi)用。

2.甲方支付工程價款的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程價款的30%作為預(yù)付款；

b)施工進(jìn)度過半，甲方支付乙方工程價款的30%；

c)工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付工程價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成施工項目。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

b)中期付款：施工進(jìn)度過半后7個工作日內(nèi)；

c)竣工驗收：工程完成后7個工作日內(nèi)；

d)質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分0.1%的違約金。

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定提供必要的施工資料、圖紙、設(shè)計文件等，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成施工項目的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并根據(jù)甲方損失情況支付相應(yīng)賠償。

3.乙方未按約定提供合法有效發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付工程價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、施工規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取合理措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日的，雙方均有權(quán)終止合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按實際完成情況結(jié)算工程價款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日即為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按實際完成情況結(jié)算工程價款，并根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)施工