專用物業(yè)合同范本

專用物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX專用物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄提供

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資源，為各類專用物業(yè)提供高品質(zhì)的租賃和管理服務。乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務公司，專注于為客戶提供全面的物業(yè)解決方案。

鑒于甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的專用物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）委托給乙方進行租賃和管理，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方租賃和管理該物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“專用物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地、設施設備等。

1.2本合同所述“租賃期”指自雙方簽署合同之日起至合同終止之日止。

1.3本合同所述“物業(yè)服務”包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項，以便雙方共同遵守。雙方在簽署本合同時，應仔細閱讀并充分理解各條款，確保自身權益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將專用物業(yè)委托給乙方進行租賃和管理，由乙方負責提供全面的物業(yè)服務，確保該物業(yè)的保值增值和正常運營。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)維護、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等，以實現(xiàn)甲方專用物業(yè)的有序管理和高效運營。

第二條定義

2.1“專用物業(yè)”：指甲方擁有所有權或使用權，并委托乙方進行租賃和管理的物業(yè)。

2.2“租賃期”：指甲方授權乙方租賃和管理專用物業(yè)的期限。

2.3“物業(yè)服務”：包括物業(yè)租賃、物業(yè)維護、物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維修等乙方應承擔的服務內(nèi)容。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

1.2甲方應確保專用物業(yè)的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等，并承擔因產(chǎn)權瑕疵導致的法律責任。

1.3甲方負責提供專用物業(yè)的必要資料，以便乙方進行租賃和管理。

1.4甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，并提出合理建議和整改要求。

1.5甲方應在租賃期內(nèi)，確保專用物業(yè)符合租賃用途，并承擔因物業(yè)自身原因導致的損失。

二、乙方的權力和義務

2.1乙方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務費用。

2.2乙方負責對專用物業(yè)進行租賃、管理和維護，確保物業(yè)的正常運營和保值增值。

2.3乙方應按照約定及時向甲方支付租金及其他相關費用。

2.4乙方負責處理租賃過程中的糾紛，并承擔相應的法律責任。

2.5乙方有權在租賃期內(nèi)，對專用物業(yè)進行合理使用，并負責物業(yè)的日常維護和管理。

2.6乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保物業(yè)服務的合規(guī)性。

2.7乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應將專用物業(yè)恢復原狀或按照甲方要求進行整改。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方應按照雙方協(xié)商確定的租金標準向乙方支付租賃費用。租金標準如下：

-專用物業(yè)月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

-租賃期內(nèi)，租金每X年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付租金，乙方在收到租金后需提供正規(guī)發(fā)票。

4.3支付時間：甲方應在每月的X日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

5.1本合同的有效期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動續(xù)約X年，續(xù)約次數(shù)不限。

5.3以下為關鍵時間節(jié)點：

-合同簽署日期：X年X月X日；

-租賃開始日期：X年X月X日；

-租賃結束日期：X年X月X日（除非雙方另有約定）。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

-如甲方未按約定時間支付租金，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方法為：遲延金額×千分之X×遲延天數(shù)；

-如甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

6.2乙方違約情形及后果：

-如乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同約定服務費用×千分之X×違約天數(shù)；

-如乙方違反合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任；

-如乙方在租賃期內(nèi)擅自變更物業(yè)用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額X%的違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責任。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應積極采取措施減輕損失。受影響的一方應盡快恢復正常履行能力，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

7.4不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。在不可抗力事件影響下，已支付的租金、費用等，應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出后未按照裁決執(zhí)行的，另一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更：任何對本合同的修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-對方嚴重違反合同條款，且未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-專用物業(yè)平面圖；

-專用物業(yè)設施設備清單；

-雙方確認的通訊錄。

10.2本合同