土地訂金合同范本

土地訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX平方公里的土地，且該土地已具備合法的開發(fā)條件；鑒于乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗、專業(yè)的團隊和良好的信譽；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將土地訂金支付給乙方，并由乙方負責該土地的后續(xù)開發(fā)事宜達成以下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“土地”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX平方公里土地。

1.2本合同所述“訂金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的，作為雙方合作開展土地開發(fā)項目的誠意金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

合同簡介所述內(nèi)容為本合同的核心部分，雙方應(yīng)當嚴格履行。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認可合同的全部內(nèi)容，且自愿承擔相應(yīng)的法律責任。本合同旨在明確雙方在土地開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以確保項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地訂金支付給乙方，并由乙方負責土地的后續(xù)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：土地開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。雙方將按照本合同的約定，共同推進項目進展，實現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟效益的最大化。

第二條定義

2.1“土地開發(fā)”指甲方授權(quán)乙方對合同第一條所述土地進行規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等行為。

2.2“訂金”指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用，作為雙方合作開展土地開發(fā)項目的誠意金。

2.3“項目進度”指甲方授權(quán)乙方負責的土地開發(fā)項目在各個階段的完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地訂金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的土地開發(fā)項目進度進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。

（3）甲方有權(quán)分享土地開發(fā)項目的收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付土地訂金。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地具備合法的開發(fā)條件，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地開發(fā)項目的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方的土地訂金。

（2）乙方有權(quán)自主開展土地開發(fā)項目，但需遵守甲方提出的合理要求。

（3）乙方有權(quán)分享土地開發(fā)項目的收益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定負責土地的規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

（2）乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目按照約定的時間節(jié)點完成，并保證項目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告項目進度，并與甲方保持良好溝通。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目的合法性。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進土地開發(fā)項目的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的土地訂金金額為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)在以下條件下向乙方支付訂金：

1.甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付土地訂金的50%；

2.剩余50%的土地訂金，甲方應(yīng)在乙方完成土地開發(fā)項目規(guī)劃并獲得相關(guān)政府部門批準后5個工作日內(nèi)支付。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付訂金，乙方在收到訂金后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成土地開發(fā)項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批等相關(guān)手續(xù)。

3.土地開發(fā)項目應(yīng)自規(guī)劃批準之日起XX個月內(nèi)完成建設(shè)，并開始銷售。

4.乙方應(yīng)在項目銷售完成后XX個月內(nèi)完成物業(yè)管理等相關(guān)工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付土地訂金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致土地開發(fā)項目無法正常進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間完成土地開發(fā)項目規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額每日千分之五的違約金。

2.乙方在土地開發(fā)項目中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方若擅自變更土地開發(fā)項目的內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通與合作，避免爭議擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

（2）對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的事項，并互相返還已收到的財物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等相關(guān)文件，均為合同不可分割的部分。

3.本合同自雙方簽