廣東房屋租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)

廣東房屋租賃合同違約金標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及《廣東省房屋租賃管理規(guī)定》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。為確保合同的履行，雙方就違約金的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)作出如下約定：第一條違約金的約定違約金的計(jì)算方式a.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額5%的違約金。b.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房租總額5%的違約金，且自交付延遲之日起，按逾期天數(shù)計(jì)算違約金。c.違約金的計(jì)算按日累計(jì)，不足一日按一天計(jì)算。d.違約金的支付方式應(yīng)與租金支付方式一致，即乙方支付違約金時(shí)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。違約金的上限a.在任何情況下，乙方違約所支付的違約金總額不超過(guò)租賃合同剩余租金的30%。b.如果甲方未按時(shí)交房并造成乙方損失，甲方應(yīng)支付的違約金總額不超過(guò)合同中剩余租金的30%。c.違約金的支付不影響雙方根據(jù)合同約定提出其他要求的權(quán)利。d.若乙方連續(xù)超過(guò)3天未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付解除合同所帶來(lái)的違約金。違約金的支付時(shí)間a.違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。b.甲方在接到乙方支付違約金的通知后，應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收款證明。c.若違約金未在約定的時(shí)間內(nèi)支付，非違約方有權(quán)依據(jù)合同要求賠償因此產(chǎn)生的所有損失。d.支付違約金后，違約方仍需履行合同中的其他義務(wù)，違約金支付并不免除后續(xù)的履約責(zé)任。第二條房屋租賃的解除條件甲方解除合同的條件a.若乙方未按合同約定支付租金超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方未按合同約定交付房屋，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。c.甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方可依據(jù)合同解除租賃關(guān)系。d.在其他法律規(guī)定的情況下，甲方可單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方解除合同的條件a.若甲方未按合同約定提供適宜的居住條件，乙方有權(quán)解除合同。b.若房屋存在嚴(yán)重的安全隱患或無(wú)法滿足合同中約定的房屋功能，乙方有權(quán)要求甲方退還租金并解除合同。c.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。d.乙方若發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或房屋有法律糾紛，可以單方面解除合同。解除合同后的違約責(zé)任a.解除合同后，違約方需支付對(duì)方違約金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金，并支付乙方由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。c.解除合同后，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，若未搬離，甲方有權(quán)收取滯納金。d.解除合同后，任何一方不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密及敏感信息。第三條保密條款保密義務(wù)的范圍a.雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)信息、財(cái)務(wù)信息、租賃相關(guān)數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。b.雙方不得將任何合同細(xì)節(jié)及對(duì)方資料披露給第三方，除非法律另有規(guī)定。c.本合同簽訂前后所涉及的所有商業(yè)交流均應(yīng)保密。d.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金及賠償。保密期限a.保密期限為合同簽署之日起至合同履行完畢后的五年內(nèi)。b.即便合同終止或解除，保密條款依然生效。c.若一方違反保密條款，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。d.保密義務(wù)的終止不影響該方根據(jù)其他條款要求賠償?shù)臋?quán)利。保密信息的披露條件a.如國(guó)家法律或政府要求披露，需提前通知對(duì)方，并在法律要求范圍內(nèi)披露。b.如發(fā)生法律訴訟或仲裁，披露保密信息可作為證據(jù)使用，但應(yīng)盡量減少披露