2024【房屋拆除合同范本】建筑拆除合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（拆除方）：單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（被拆除方）：單位名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為具備拆除資質(zhì)的企業(yè)，乙方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆除房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.3房屋面積：____________________________1.4拆除范圍：____________________________第二條拆除工程內(nèi)容2.1甲方應按照本合同約定的范圍和標準，完成房屋的拆除工作。2.2拆除過程中，甲方應確保乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于妥善保管乙方財產(chǎn)、避免對周邊環(huán)境造成污染和損害等。第三條拆除工程進度及期限3.1甲方應在本合同約定的拆除范圍內(nèi)，按照雙方約定的工期完成拆除工作。3.2工期自雙方簽訂本合同之日起計算，拆除期限為____個月。第四條拆除工程費用4.1甲方拆除乙方的房屋，應支付拆除費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2甲方支付拆除費用后，乙方應將房屋交付給甲方進行拆除。第五條拆除工程質(zhì)量及安全5.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，確保拆除過程中的安全和質(zhì)量。5.2甲方應承擔拆除過程中發(fā)生的一切安全事故和質(zhì)量問題，并承擔相應責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如有不可抗力等特殊情況，導致無法履行本合同，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為拆除費用的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完畢、拆除費用支付完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方具備拆除資質(zhì)，乙方為房屋的所有人或合法使用權(quán)人。如主體資格不符，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的主體資格，確保符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.拆除范圍和工程內(nèi)容：明確拆除范圍和工程內(nèi)容，避免因拆除范圍不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述拆除范圍和工程內(nèi)容，如有需要，可附上相關(guān)圖紙或說明。3.拆除工程進度及期限：約定合理的拆除期限，確保工程按時完成。如延期，可能導致違約。解決辦法：在合同中明確拆除期限，并約定延期處理的辦法，如額外支付違約金等。4.拆除工程費用：明確拆除費用，避免因費用爭議導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確拆除費用，包括支付方式、支付時間等。5.拆除工程質(zhì)量及安全：確保拆除過程中的安全和質(zhì)量，避免因安全事故和質(zhì)量問題導致的糾紛。解決辦法：甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，并承擔相應責任。6.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，避免隨意變更、解除或終止合同。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責任：明確違約責任，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。解決辦法：在合同中約定違約金等違約責任，并按照約定執(zhí)行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。法律名詞及名詞解釋：1.拆除方：指具備拆除資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責進行房屋拆除工作。2.被拆除方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，要求拆除方拆除其房屋。3.拆除資質(zhì)：指從事房屋拆除業(yè)務所需的資質(zhì)證書，證明拆除方具備相應的能力和條件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。6.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式，包括一審、二審和再審等程序。7.友好協(xié)商：指當事人通過友好溝通、協(xié)商解決糾紛的方式，無需通過法院或其他第三方機構(gòu)。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。應用場合：1.房屋拆除：當房屋的所有者或合法使用者與具備拆除資質(zhì)的企業(yè)或個人就拆除房屋達成一致時。2.建筑拆除：當涉及到大型建筑物或結(jié)構(gòu)物的拆除工程。3.工程項目：在各類建設項目的后期階段，對已完成建設的建筑進行拆除。補充條款：1.拆除前的準備工作：包括拆除前的現(xiàn)場勘查、風險評估、拆除計劃制定等。2.拆除過程中的保護措施：確保周邊環(huán)境和鄰近建筑物的安全，采取相應的防護措施。3.拆除后的清理工作：包括現(xiàn)場清理、垃圾處理、土地復墾等。4.特殊情況的處理：如遇到考古發(fā)掘、文物保護等特殊情況時的處理辦法。5.拆除工程的驗收：拆除工作完成后，雙方的驗收程序和標準。附件列表：1.房屋或建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文