2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚責(zé)任書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)過(guò)戶離婚責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.1過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.2過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3離婚責(zé)任書(shū)的簽訂與生效2.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及程序2.2房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用及支付方式2.3房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料及提交方式3.1雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)與管理權(quán)3.3房產(chǎn)過(guò)戶后的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1離婚原因及證明文件4.2離婚后的財(cái)產(chǎn)分配4.3離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用5.1合同的解除與終止5.2合同違約責(zé)任5.3合同爭(zhēng)議解決方式6.1雙方簽字蓋章6.2合同的生效時(shí)間6.3合同的保管與復(fù)制7.1房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)法律法規(guī)7.2雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)定7.3雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)提供的真實(shí)信息8.1房產(chǎn)過(guò)戶前的查驗(yàn)與評(píng)估8.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后的驗(yàn)收與確認(rèn)9.1雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與配合9.2雙方在合同履行過(guò)程中的信息披露9.3雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)10.1房產(chǎn)過(guò)戶后的變更登記10.2房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.3房產(chǎn)過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)證明文件11.1離婚責(zé)任書(shū)的法律效力11.2離婚責(zé)任書(shū)對(duì)雙方的限制與約束11.3離婚責(zé)任書(shū)的修改與補(bǔ)充12.1雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益保障12.2雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任追究12.3雙方在過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1房產(chǎn)過(guò)戶后的稅務(wù)處理13.2房產(chǎn)過(guò)戶后的保險(xiǎn)事宜13.3房產(chǎn)過(guò)戶后的其他相關(guān)事宜14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修訂與更新14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：詳細(xì)地址1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他1.5房產(chǎn)當(dāng)前狀況：第二條過(guò)戶房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（過(guò)戶方）的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；2.1.2負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切手續(xù)；2.1.3承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；2.1.4按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方（接收方）名下。2.2乙方（接收方）的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.2支付甲方離婚補(bǔ)償款；2.2.3接收并管理過(guò)戶后的房產(chǎn)；2.2.4按照約定使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。第三條離婚責(zé)任書(shū)的簽訂與生效3.1甲方和乙方自愿簽訂本離婚責(zé)任書(shū)，作為離婚協(xié)議的一部分；3.2本離婚責(zé)任書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效；3.3本離婚責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間及程序4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.2房產(chǎn)過(guò)戶程序：4.2.1雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；4.2.2房產(chǎn)交易中心對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行審核；4.2.3雙方按照要求提交相關(guān)材料，并繳納過(guò)戶費(fèi)用；4.2.4房產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶登記，發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證。第五條房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.2甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定；5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向甲方支付約定的離婚補(bǔ)償款。第六條房產(chǎn)過(guò)戶所需的材料及提交方式6.1雙方有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明；6.2房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；6.3雙方同意提交的其他材料；6.4甲方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間，向乙方提交上述材料。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，不得無(wú)故阻礙過(guò)戶手續(xù)的辦理；7.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付離婚補(bǔ)償款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益；7.4雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條房產(chǎn)過(guò)戶后的使用權(quán)與管理權(quán)8.1房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方取得房產(chǎn)的使用權(quán)與管理權(quán)；8.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第九條房產(chǎn)過(guò)戶后的維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶前的維修與保養(yǎng)責(zé)任；9.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的維修與保養(yǎng)責(zé)任；9.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十條離婚原因及證明文件10.1甲方提供離婚證明文件，包括離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或其他有效證明；10.2甲方應(yīng)保證離婚證明文件的真實(shí)性與合法性；10.3乙方應(yīng)確認(rèn)離婚證明文件，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第十一條離婚后的財(cái)產(chǎn)分配11.1雙方同意按照離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或其他有效文件進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配；11.2房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)按照約定獲得相應(yīng)份額的財(cái)產(chǎn)；11.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付離婚補(bǔ)償款。第十二條離婚后的子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用12.1雙方同意按照離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)或其他有效文件確定子女撫養(yǎng)權(quán)；12.2甲方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用的規(guī)定比例；12.3乙方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)用的規(guī)定比例。第十三條合同的解除與終止13.1在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)解除；13.2一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同違約責(zé)任14.1甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)支付違約金；14.2乙方未按照約定時(shí)間支付離婚補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金；14.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同的完整性與獨(dú)立性15.1本合同是雙方真實(shí)意思表示，獨(dú)立于其他合同或文件；15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意；15.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條合同的修訂與更新16.1雙方同意按照實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修訂；16.2合同修訂后，雙方應(yīng)簽署新的合同文本；16.3新的合同文本取代原合同文本，具有同等法律效力。第十七條合同的最終解釋權(quán)17.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；17.2雙方同意本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；17.3協(xié)商不成的，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入的定義與范圍18.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w；18.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等；18.3第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第十九條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；19.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行中介或服務(wù)職責(zé)；19.3第三方對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二十條第三方介入的費(fèi)用與支付20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用；20.3第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；21.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；21.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；22.2第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；22.3甲乙雙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第二十三條第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；23.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，不視為對(duì)另一方的承諾；23.3甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入完成其職責(zé)后，本合同中的第三方條款自動(dòng)終止；24.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)互相通知，并保持溝通。第二十五條第三方介入的書(shū)面協(xié)議25.1甲乙雙方與第三方就介入事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；25.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)與責(zé)任限制；25.3書(shū)面協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)26.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)介入；26.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管，確保其合規(guī)履行職責(zé)；26.3第三方未合規(guī)履行的，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第二十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)27.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同；27.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，不得拖欠；27.3第三方合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法主張權(quán)利。第二十八條第三方介入的補(bǔ)充條款28.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；28.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則與精神；28.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，應(yīng)報(bào)送原合同備案，并視為合同組成部分。第二十九條第三方介入的最終解釋權(quán)29.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有；29.2甲乙雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；29.3協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：戶口簿復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件九：律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)附件十：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件十一：子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件附件十二：子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付證明復(fù)印件附件十三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件十四：房產(chǎn)過(guò)戶登記收件回執(zhí)附件十五：新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。3.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。4.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。5.戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)。7.中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于信息披露、協(xié)助辦理過(guò)戶等。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)。9.律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性、有效性等發(fā)表意見(jiàn)。10.金融機(jī)構(gòu)貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。11.子女撫養(yǎng)權(quán)判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。12.子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付證明復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。13.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)由甲方提出，填寫完整信息，并由甲方簽字確認(rèn)。14.房產(chǎn)過(guò)戶登記收件回執(zhí)應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，注明登記收件號(hào)、時(shí)間等。15.新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，無(wú)涂改，注明“與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付離婚補(bǔ)償款。3.第三方未按照約定履行中介或服務(wù)職責(zé)。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任方未修復(fù)。7.甲方、乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的20%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付離婚補(bǔ)償款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付補(bǔ)償款的20%。3.第三方未按照約定履行中介或服務(wù)職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)效的法律責(zé)任。5.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任方未修復(fù)的，損壞部分的價(jià)值由責(zé)任方