2024年房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)定義第二條代理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理租賃2.3市場調(diào)研2.4廣告推廣2.5客戶接待2.6談判協(xié)助2.7交易手續(xù)辦理第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.2租賃業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.3分成比例第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2配合乙方進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)6.3保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1代理銷售與租賃的真實(shí)性、合法性7.2遵守相關(guān)法律法規(guī)7.3保密義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1代理期限屆滿11.2雙方協(xié)商一致11.3法定原因第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1甲方與乙方之間的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)定義為本合同項(xiàng)下的物業(yè)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條代理范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售指代理方為業(yè)主提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括發(fā)布銷售信息、組織看房活動(dòng)、協(xié)調(diào)買賣雙方談判以及辦理交易手續(xù)等。2.2代理租賃指代理方為業(yè)主提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、尋找租賃客戶、協(xié)調(diào)租賃雙方談判以及辦理租賃手續(xù)等。2.4廣告推廣指代理方通過各種渠道發(fā)布房地產(chǎn)廣告，提高房地產(chǎn)的知名度和曝光度，吸引潛在客戶。2.5客戶接待指代理方對潛在客戶的接待工作，包括解答客戶疑問、提供看房服務(wù)等。2.6談判協(xié)助指代理方在房地產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，爭取最有利的交易條件。2.7交易手續(xù)辦理指代理方為甲方提供交易過程中的手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條代理期限3.1代理銷售期限自本合同簽訂之日起至銷售合同簽訂之日止。3.2代理租賃期限自本合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用為銷售總額的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2代理租賃費(fèi)用為租金總額的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式為甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和方式支付。第五條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2租賃業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際租賃期限的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.3分成比例為代理方從房地產(chǎn)交易中獲取的傭金與獎(jiǎng)勵(lì)的總額。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.2配合乙方進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、提供物業(yè)信息等。6.3保證房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方提供虛假信息或非法房產(chǎn)導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1代理銷售與租賃的真實(shí)性、合法性，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o效的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。7.3保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。第八條違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決指協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決指調(diào)解不成時(shí)，可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同的變更與解除10.1合同變更是指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2合同解除是指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十一條合同的終止11.1代理期限屆滿指本合同約定的代理期限到達(dá)約定的結(jié)束日期。11.2雙方協(xié)商一致指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。11.3法定原因指因法律法規(guī)的變動(dòng)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承指甲方因繼承或贈與獲得房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，本合同對新的甲方繼續(xù)有效。12.2合同轉(zhuǎn)讓指甲方將房地產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意，本合同對新的甲方繼續(xù)有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容指本合同的簽訂、履行過程中涉及甲乙雙方的商務(wù)信息、個(gè)人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息。13.2保密期限指自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在本合同簽訂之外達(dá)成的其他約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、銷售或租賃方案、廣告推廣計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外，參與甲乙雙方交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并在取得雙方同意后，方可允許第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及權(quán)利。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任范圍提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)在甲乙雙方的約定范圍內(nèi)，超出約定范圍的，甲乙雙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)證明，并對其執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.4第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如需法律途徑，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。4.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)支付憑證。第五條第三方信息保密5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商務(wù)信息、個(gè)人信息及房地產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給任何無關(guān)方。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故需退出介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方退出的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方責(zé)任限制9.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲乙雙方不得利用第三方從事任何違法或不正當(dāng)?shù)慕灰谆顒?dòng)。9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：銷售或租賃方案附件三：廣告推廣計(jì)劃附件四：第三方服務(wù)合同附件五：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件八：法律法規(guī)清單附件九：保密協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的具體要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件附件二的具體要求：銷售或租賃方案的具體內(nèi)容，包括市場定位、推廣策略等附件三的具體要求：廣告推廣計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括廣告形式、投放時(shí)間等附件四的具體要求：第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限等附件五的具體要求：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)說明附件六的具體要求：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明附件七的具體要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等附件八的具體要求：法律法規(guī)清單，包括相關(guān)法律法規(guī)的名稱、條款等附件九的具體要求：保密協(xié)議的具體內(nèi)容，包括保密內(nèi)容、保密期限等附件十的具體要求：合同解除協(xié)議的具體內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售或租賃任務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.銷售或租賃方案：指為達(dá)成銷售或租賃目標(biāo)而制定的具體行動(dòng)計(jì)劃和策略。3.廣告推廣計(jì)劃：指通過各種廣告形式和渠道進(jìn)行房地產(chǎn)宣傳推廣的具體計(jì)劃。4.第三方：指本合同之外，參與甲乙雙方交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц?/p>