個人別墅銷售合同范例

個人別墅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的別墅的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的別墅基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的別墅占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的別墅產(chǎn)權證號為：____________________，土地證號為：____________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1標的別墅銷售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方分階段支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于____________________前將標的別墅交付乙方。

3.2甲方交付標的別墅時，應保證房屋及附屬設施符合本合同約定，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法承擔標的別墅銷售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

4.2乙方應依法承擔標的別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的別墅的，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的別墅產(chǎn)權證復印件；

2.標的別墅土地證復印件；

3.相關稅費繳納憑證。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，乙方有意購買該別墅，為確保交易安全，丙方同意為乙方的支付義務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的別墅的銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、標的別墅基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的別墅占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的別墅產(chǎn)權證號為：____________________，土地證號為：____________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1標的別墅銷售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方分階段支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方支付購房款的義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，代為支付剩余款項，并有權向乙方追償。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的別墅過戶登記完畢之日止。

四、交房時間及條件

4.1甲方應于____________________前將標的別墅交付乙方。

4.2甲方交付標的別墅時，應保證房屋及附屬設施符合本合同約定，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法承擔標的別墅銷售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

5.2乙方應依法承擔標的別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

6.3甲方在標的別墅交付前，有權要求乙方提供相關付款憑證。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方違反本合同約定，擅自改變標的別墅用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

10.2丙方的介入有助于提高乙方的支付能力，促進交易順利完成。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為賣方，在交易中占據(jù)主導地位，有利于保障自身權益，確保交易安全。

11.2甲方通過合同條款的設置，加強對乙方的約束，降低交易風險，保障自身利益。

附件：

1.標的別墅產(chǎn)權證復印件；

2.標的別墅土地證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方擔保合同；

5.乙方付款憑證。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（買方）：____________________

甲方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的別墅，以下簡稱“標的別墅”，為確保乙方的購買權益，丙方同意為甲方的債權提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的別墅的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的別墅基本情況

1.1標的別墅位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標的別墅占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的別墅產(chǎn)權證號為：____________________，土地證號為：____________________。

二、銷售價格及支付方式

2.1標的別墅銷售價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.2乙方分階段支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付剩余購房款人民幣____________________元整（￥____________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下甲方的債權提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.2丙方保證在甲方未按時收到購房款的情況下，代為支付剩余款項，并有權向甲方追償。

3.3丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的別墅過戶登記完畢之日止。

四、交房時間及條件

4.1甲方應于____________________前將標的別墅交付乙方。

4.2甲方交付標的別墅時，應保證房屋及附屬設施符合本合同約定，且不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

五、稅費承擔

5.1甲方應依法承擔標的別墅銷售過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

5.2乙方應依法承擔標的別墅購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付標的別墅。

6.2乙方有權要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，確保購房款的支付。

6.3乙方在標的別墅交付前，有權要求甲方提供相關房屋過戶手續(xù)。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按時交付標的別墅的，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________________）的違約金。

7.2甲方在標的別墅交付過程中提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的別墅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2