2024年授權(quán)房產(chǎn)居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年授權(quán)房產(chǎn)居間合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2授權(quán)房產(chǎn)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2乙方不得提供的服務(wù)第三條：房產(chǎn)授權(quán)3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)房產(chǎn)的描述第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間第六條：乙方的義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)6.2乙方應(yīng)承擔的責任第七條：甲方的義務(wù)與責任7.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)7.2甲方應(yīng)承擔的責任第八條：丙方的義務(wù)與責任8.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)8.2丙方應(yīng)承擔的責任第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)：乙方作為獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助甲方進行交易談判、代為辦理交易手續(xù)等。1.2授權(quán)房產(chǎn)：指甲方同意乙方進行居間服務(wù)的特定房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3甲方：指同意乙方進行房產(chǎn)居間服務(wù)的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.4乙方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承擔房產(chǎn)居間服務(wù)的義務(wù)。1.5丙方：指與甲方進行房地產(chǎn)交易的第三方，包括買方、租戶等。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜，并代為辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項手續(xù)。2.2乙方不得提供的服務(wù)：乙方不得以任何方式代理甲方進行房地產(chǎn)交易，不得提供與房地產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，不得未經(jīng)甲方同意擅自利用甲方的房產(chǎn)信息進行其他業(yè)務(wù)。第三條：房產(chǎn)授權(quán)3.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，針對授權(quán)房產(chǎn)進行居間服務(wù)，包括但不限于尋找買家或租戶、代為談判、代為辦理交易手續(xù)等。3.2授權(quán)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3授權(quán)房產(chǎn)的描述：房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)情況等，詳見附件一。第四條：合同期限4.1起始日期：本合同自甲方簽字之日起生效。（1）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，甲方未與乙方續(xù)約；（3）甲方明確表示不再需要乙方提供居間服務(wù)；（4）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費用，具體金額、支付方式等詳見附件二。5.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。5.3支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第六條：乙方的義務(wù)與責任6.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)竭力促成甲方與丙方的交易，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；（3）乙方應(yīng)對甲方的隱私和交易信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方應(yīng)承擔的責任：（1）乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性；（2）如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)承擔因違反合同規(guī)定而給甲方造成的損失。第七條：甲方的義務(wù)與責任7.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價；（3）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。7.2甲方應(yīng)承擔的責任：（1）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）如甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條：丙方的義務(wù)與責任8.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：（1）丙方應(yīng)對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保交易的房產(chǎn)符合其需求；（2）丙方應(yīng)按照約定支付交易款項，并配合甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和交易信息保密，不得泄露給第三方。8.2丙方應(yīng)承擔的責任：（1）如丙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）如丙方違反合同規(guī)定，給甲乙雙方造成損失，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條：違約責任9.1違約行為：（1）甲方、乙方、丙方違反合同約定的義務(wù)；（2）甲方、乙方、丙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確；（3）甲方、乙方、丙方未按照約定支付服務(wù)費用或交易款項。9.2違約責任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；（2）如違約行為導致交易失敗，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同期限屆滿，甲方未與乙方續(xù)約；（3）甲方明確表示不再需要乙方提供居間服務(wù)；（4）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合丙方的需求。12.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)信息提供給乙方；（3）乙方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件提供居間服務(wù)；（4）丙方同意接受轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并按照約定支付交易款項。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的甲乙丙三方之間的隱私和交易信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：附件一為本合同所涉及的房產(chǎn)詳細信息，附件二為本合同服務(wù)費用支付明細。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方概念界定15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不局限于買方、賣方、租賃方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、公證機關(guān)、政府部門等。第十六條：第三方介入的條件與程序16.1介入條件：當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入時，包括但不限于交易雙方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)等的參與。16.2介入程序：(1)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致，并明確第三方的角色和職責；(2)甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和文件，以便第三方進行評估和決策；(3)第三方在接到甲乙雙方的請求后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估和決策；(4)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性和公正性。第十七條：第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：(1)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的合同信息和文件保密，不得泄露給無關(guān)方；(2)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，完成評估和決策；(3)第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不受任何利益干擾。17.2第三方應(yīng)承擔的責任：(1)若第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估和決策，導致合同執(zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；(2)若第三方在介入過程中存在過失，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入合同執(zhí)行過程，并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在介入過程中，與其他方的關(guān)系由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行界定。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入合同所收取的費用。19.2第三方對丙方的責任限額：第三方對丙方的責任限額為第三方介入合同所收取的費用。19.3第三方對其他方的責任限額：第三方對其他方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行界定。第二十條：合同的持續(xù)有效與更新20.1本修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。20.2本修正條款在合同期限內(nèi)有效，如合同續(xù)約，本修正條款同步有效。20.3如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，需要對第三方介入的相關(guān)事項進行更新和調(diào)整，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并與本修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：服務(wù)費用支付明細服務(wù)費用計算方式服務(wù)費用支付時間表服務(wù)費用支付憑證附件三：第三方機構(gòu)名單貸款機構(gòu)名單inspectorate機構(gòu)名單公證機關(guān)名單政府部門名單附件四：交易流程指南交易流程圖交易流程說明相關(guān)法律法規(guī)摘要附件五：合同變更與解除協(xié)議變更與解除條件變更與解除程序變更與解除協(xié)議模板附件六：爭議解決方式說明爭議解決方式選擇表爭議解決地點選擇表爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式附件七：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限說明保密協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費用；乙方未按照約定提供居間服務(wù)；丙方未按照約定支付交易款項；第三方未按照約定時間完成評估和決策；甲方、乙方、丙方提供不真實、不準確的房產(chǎn)信息；第三方在介入過程中存在過失。違約責任認定標準：違約金計算方式：按照合同金額的10%計算；損失賠償計算方式：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益；違約行為導致的交易失敗，責任方需承擔相應(yīng)責任；違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失；乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失；丙方未按照約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除交易，并要求丙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助甲方進行交易談判、代為辦理交易手續(xù)等。授權(quán)房產(chǎn)：指甲方同意乙方進行居間服務(wù)的特定房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。甲方：指同意乙方進行房產(chǎn)居間服務(wù)的房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。乙方：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，承擔房產(chǎn)居間服務(wù)的義務(wù)。丙方：指與甲方進行房地產(chǎn)交易的第三方，包括買方、租戶等。第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不局限于買方、賣方、租賃方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、公證機關(guān)、政府部門等。違約金：指違約方按照合同約定