2024年房屋買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.1.4出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：（填寫房屋買賣合同約定的總價(jià)款）3.2支付方式：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（填寫支付合同總價(jià)款的具體時(shí)間）第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：（填寫房屋交付給買受人的具體時(shí)間）4.2交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶手續(xù)：（填寫辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和資料）4.4過戶時(shí)間：（填寫辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時(shí)間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：（填寫房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）5.2保修責(zé)任：（填寫出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任，如：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)）5.3保修期限：（填寫房屋保修的期限，如：自交付之日起一年）第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：（列舉買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式，如：買受人承擔(dān)契稅，出賣人承擔(dān)個(gè)人所得稅）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（列舉出賣人違約的情形及違約責(zé)任，如：延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金）7.2買受人違約：（列舉買受人違約的情形及違約責(zé)任，如：延遲支付購房款，應(yīng)支付違約金）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（填寫爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如：合同簽訂地、出賣人所在地等）8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：（填寫自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起的訴訟時(shí)效期間）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：（列舉合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2解除條件：（列舉合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、出賣人嚴(yán)重違約等）第十條合同的生效10.1生效條件：（列舉合同生效的條件，如：雙方簽字或蓋章、辦理完畢相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)等）10.2生效時(shí)間：（填寫合同生效的具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起）第十一條附加條款11.1特殊情況處理：（填寫雙方對(duì)特殊情況的處理方式，如：自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損失）11.2雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等）第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：（出賣人對(duì)房屋及合同內(nèi)容的聲明，如：房屋權(quán)屬清晰、無抵押等）12.2買受人聲明：（買受人對(duì)購買意愿及合同內(nèi)容的聲明，如：已充分了解房屋及合同條款）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件）13.3其他重要文件：（附件中應(yīng)包含其他重要的文件，如：房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等）第十四條合同簽署14.1簽署日期：（填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點(diǎn)：（填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3簽字（或蓋章）：（注明合同簽署人的簽字或蓋章位置）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：（界定第三方的概念，如：指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)體或機(jī)構(gòu)）1.2第三方范圍：（列舉第三方的范圍，如：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）第二條第三方介入的具體情形2.1介入情形：（詳細(xì)描述第三方介入合同的具體情形，如：中介方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易、貸款銀行審核貸款申請(qǐng)等）2.2第三方職責(zé)：（明確第三方的具體職責(zé)，如：中介方負(fù)責(zé)推廣房源、提供交易咨詢服務(wù)等）第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：（詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如：中介方需保證房源信息真實(shí)準(zhǔn)確、貸款銀行需按時(shí)發(fā)放貸款等）3.2第三方義務(wù)：（詳細(xì)描述第三方的義務(wù)，如：中介方需遵守相關(guān)法律法規(guī)、貸款銀行需保密客戶信息等）第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述第三方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如：中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等）4.2支付方式：（詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如：一次性支付、按揭支付等）4.3支付時(shí)間：（詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用支付的具體時(shí)間，如：交易完成后支付中介費(fèi)、貸款批準(zhǔn)后支付貸款手續(xù)費(fèi)等）第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：（界定第三方責(zé)任限額的概念，如：指第三方在履行合同過程中對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任）5.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額的標(biāo)準(zhǔn)，如：中介方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，承擔(dān)不超過合同金額一定比例的責(zé)任等）5.3責(zé)任限額適用情形：（詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額適用的具體情形，如：中介方提供虛假房源信息的，應(yīng)按限額承擔(dān)賠償責(zé)任等）第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：（描述第三方與甲方之間的關(guān)系，如：中介方作為甲方的代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易）6.2第三方與乙方關(guān)系：（描述第三方與乙方之間的關(guān)系，如：貸款銀行作為乙方的貸款機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審核并發(fā)放貸款）第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：（列舉第三方違約的具體情形，如：中介方未按約定提供房源信息）7.2違約處理方式：（詳細(xì)描述第三方違約的處理方式，如：中介方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求中介方賠償損失）第八條第三方退出合同8.1退出情形：（詳細(xì)描述第三方退出合同的具體情形，如：中介方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同）8.2退出程序：（詳細(xì)描述第三方退出的程序，如：中介方應(yīng)提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)）第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式：（詳細(xì)描述第三方與甲乙方的溝通方式，如：中介方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)交易進(jìn)展情況）9.2協(xié)調(diào)機(jī)制：（詳細(xì)描述第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題的機(jī)制，如：中介方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決交易過程中的爭(zhēng)議）第十條附件：第三方服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)描述第三方向甲方或乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如：中介方提供房源信息、貸款銀行審核貸款申請(qǐng)等）10.2服務(wù)期限：（詳細(xì)描述服務(wù)期限，如：中介方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止）10.3服務(wù)費(fèi)用：（詳細(xì)描述服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式，如：中介費(fèi)為房?jī)r(jià)的百分比、貸款手續(xù)費(fèi)為固定金額等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期需在有效期內(nèi)。附件說明：作為房屋買賣價(jià)格確定的依據(jù)。附件4：房屋買賣合同草稿附件要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，內(nèi)容完整、清晰。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃附件要求：銀行出具，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：用于約定買受人的貸款事宜。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：中介方與甲方或乙方簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說明：用于約定中介方的服務(wù)事宜。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，記錄房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的情況。附件8：過戶手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)和資料，由雙方確認(rèn)。附件說明：用于指導(dǎo)和記錄過戶手續(xù)的辦理。附件9：保修條款說明書附件要求：詳細(xì)描述保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。附件說明：用于明確出賣人的保修責(zé)任。附件10：稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。附件說明：用于明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的百分比。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約行為：買受人未能按照合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付購房款的百分比。示例說明：如買受人延遲支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約行為：第三方（如中介方或貸款銀行）未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：如中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買受人損失，買