2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（新版）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1附錄14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周圍設(shè)施完善。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將上述房屋轉(zhuǎn)讓款支付完畢。4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成上述房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為【具體日期】。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施設(shè)備完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）結(jié)清物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接受房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.房屋維修責(zé)任8.1保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及其附屬設(shè)施自交付之日起【具體期限】年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維修費(fèi)用甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的安全，甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。甲方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)單后將保險(xiǎn)單副本交乙方查驗(yàn)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。10.2受讓方的違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.其他條款14.1附錄本合同附錄包括：【具體附錄內(nèi)容】等。14.2附件本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容】等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)。第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和要求，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后【具體時(shí)間】日內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付金額和支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)慣例協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額表述為：【具體限額表述】，如“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣【具體金額】元整?！?8.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方在履行本合同過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方之間互不承擔(dān)對(duì)方的損失。20.第三方介入的變更和解除20.1變更條件甲乙雙方同意，第三方介入的變更須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件甲乙雙方與第三方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入的其他條款22.1附錄本合同附錄包括：【具體附錄內(nèi)容】等。22.2附件本合同附件包括：【具體附件內(nèi)容】等。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：支付憑證復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：供暖服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件十三：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋買賣合同：應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等內(nèi)容。5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方及第三方信息。6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單：明細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等信息。8.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)證明支付行為的發(fā)生，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。11.供暖服務(wù)合同復(fù)印件：明確供暖服務(wù)的期限、費(fèi)用等。12.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證復(fù)印件：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。13.維修服務(wù)合同復(fù)印件：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：明確甲乙雙方授權(quán)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)存在漏洞。7.甲方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。8.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同總價(jià)款的【具體比例】%計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.逾期利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.律師費(fèi)、訴訟費(fèi)：違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指房屋轉(zhuǎn)讓合同中的受讓方。3.第三方：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人