2024年房屋交易委托合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)第四條：付款與交付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款辦理時(shí)間4.4房屋交付時(shí)間第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋存在的問題5.3房屋維修責(zé)任第六條：交易流程6.1房屋買賣合同簽訂6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3支付交易稅費(fèi)6.4辦理貸款手續(xù)6.5房屋交付第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方其他補(bǔ)充約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方身份證號(hào)：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方身份證號(hào)：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整3.2定金金額：人民幣萬元整3.3首付款金額：人民幣萬元整3.4貸款金額：人民幣萬元整3.5交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)第四條：付款與交付時(shí)間4.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2首付款支付時(shí)間：定金支付后X日內(nèi)4.3貸款辦理時(shí)間：首付款支付后X日內(nèi)4.4房屋交付時(shí)間：貸款辦理完畢后X日內(nèi)第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況：住宅用途5.2房屋存在的問題：如房屋存在問題，需在合同中明確列出，并約定解決方式5.3房屋維修責(zé)任：如房屋存在問題，按照雙方約定承擔(dān)維修責(zé)任第六條：交易流程6.1房屋買賣合同簽訂：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)6.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：按照約定時(shí)間，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3支付交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)6.5房屋交付：辦理完貸款手續(xù)后，賣方按照約定時(shí)間將房屋交付給買方第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任：如買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十一條：其他約定11.1雙方其他補(bǔ)充約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如買方辦理貸款，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。第十三條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程咨詢、合同文本擬定、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.3第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不承擔(dān)因房屋本身瑕疵或者市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，按照甲方的指示履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)于乙方利益，按照乙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任，除非存在法定或者約定的事由。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方變更責(zé)任：變更第三方后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，除非原第三方存在故意或者重大過失。第六條：第三方不作為的后果6.1第三方不作為：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方不作為的界定：第三方不作為指第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，故意或者過失不履行其職責(zé)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件：第三方在履行其職責(zé)完畢后，或者甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方終止后果：第三方終止后，其對(duì)后續(xù)事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非存在法定或者約定的事由。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通渠道：第三方應(yīng)保持與甲乙方的暢通溝通，確保交易雙方的了解和同意。8.2第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)對(duì)方的意愿和需求，不得隱瞞或者誤導(dǎo)。第九條：第三方介入的監(jiān)督9.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。9.2第三方監(jiān)督權(quán)利：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，第三方應(yīng)予以配合。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：如買方辦理貸款，本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，用以證明貸款的相關(guān)信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告，作為合同附件的一部分，用以證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5：房屋買賣合同草稿說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的草稿，作為合同附件的一部分，用以證明雙方對(duì)于房屋買賣的約定。附件6：房屋買賣合同備案證明說明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同備案證明，作為合同附件的一部分，用以證明合同已經(jīng)備案。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：本附件應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)過戶證明，作為合同附件的一部分，用以證明房屋的所有權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下。附件8：貸款批準(zhǔn)證明說明：本附件應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)證明，如買方辦理貸款，用以證明貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)。附件9：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件的一部分，用以證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買方。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含其他與房屋交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電煤轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或者交付的房屋與約定不符。2.賣方未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付首付款或者貸款。4.買方未能按照約定時(shí)間接收房屋。5.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于賣方的違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或者賠償損失。2.對(duì)于買方的違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或者賠償損失。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或者賠償損失，但第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以其服務(wù)費(fèi)用為限。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.