2024年房產(chǎn)出租合同的變更規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租合同的變更規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息第二條租賃期限變更2.1原租賃期限2.2新租賃期限2.3租賃期限變更生效日期第三條租金變更3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2新租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金變更生效日期第四條押金變更4.1原押金金額4.2新押金金額4.3押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋保險(xiǎn)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3特殊情況下的維修處理第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2房屋用途變更規(guī)定12.3房屋維修資金的使用與管理第十三條合同修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂的生效條件第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息租賃房屋坐落于：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條租賃期限變更2.1原租賃期限雙方原簽訂的租賃合同期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2新租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃合同期限變更為【新起始日期】至【新終止日期】。2.3租賃期限變更生效日期本合同變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租金變更3.1原租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【原租金金額】元，租金支付方式為每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.2新租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金標(biāo)準(zhǔn)變更為每月【新租金金額】元，租金支付方式為每月【新支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金變更生效日期本合同租金變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條押金變更4.1原押金金額雙方原簽訂的租賃合同約定的押金金額為【原押金金額】元。4.2新押金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，將押金金額變更為【新押金金額】元。4.3押金退還方式及時(shí)間押金退還方式及時(shí)間按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。6.3特殊情況下的維修處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件租賃合同終止條件按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。7.2合同解除條件租賃合同解除條件按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。7.3合同終止或解除后的處理事項(xiàng)合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照雙方原簽訂的租賃合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約金的計(jì)算與支付方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=【計(jì)算公式】。違約金支付方式為：【支付方式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地仲裁或訴訟管轄地為：【仲裁或訴訟管轄地】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片【照片數(shù)量】張。11.2租賃房屋設(shè)施清單附件2：租賃房屋設(shè)施清單【設(shè)施數(shù)量】項(xiàng)。11.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件【文件名稱】。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2房屋用途變更規(guī)定乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。12.3房屋維修資金的使用與管理維修資金的籌集、使用和管理按照【管理方式】執(zhí)行。第十三條合同修訂13.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修訂的生效條件合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字：14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)工作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)提出合理建議。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃房屋及乙方利益提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及保險(xiǎn)單的交驗(yàn)按照合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂及履行過程中的關(guān)系。中介方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全和使用。維修服務(wù)方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：【中介方責(zé)任限額】。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為：【維修服務(wù)方責(zé)任限額】。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為：【保險(xiǎn)公司責(zé)任限額】。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)。中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2維修服務(wù)方權(quán)益保護(hù)維修服務(wù)方的合法權(quán)益受法律保護(hù)。維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保護(hù)保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)。保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方僅與甲方或乙方建立服務(wù)關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得收取過高費(fèi)用。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。7.3保險(xiǎn)公司額外條款保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)條款應(yīng)明確，保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠程序等內(nèi)容應(yīng)在合同中說明。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄地仲裁或訴訟管轄地為：【仲裁或訴訟管轄地】。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件1：中介方服務(wù)協(xié)議。附件2：維修服務(wù)方服務(wù)協(xié)議。附件3：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同。第十一條其他約定11.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。11.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.3第三方服務(wù)更換甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方服務(wù)方，但應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。第十二條合同修訂12.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修訂的生效條件合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，數(shù)量【照片數(shù)量】張，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電等。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)條款。附件4：維修服務(wù)方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等相關(guān)條款。附件5：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同副本，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供第三方服務(wù)情況的監(jiān)督報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件7：房屋維修資金使用記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修資金的籌集、使用和管理情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。3.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。4.維修服務(wù)方未按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算公式】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.違約方在合同期內(nèi)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供房屋而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.違約金：違約方應(yīng)向受損方支付的違約金，用于賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.直接損失：因違約方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)物損失、時(shí)間損失等。4.合同解除：當(dāng)一