2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)變更合同樣本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)共有權(quán)變更概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2共有權(quán)變更的原因1.3共有權(quán)變更的范圍第二條合同主體2.1甲方（共有權(quán)人）2.2乙方（受讓人）第三條共有權(quán)變更方式3.1共有權(quán)比例變更3.2共有權(quán)人變更3.3房產(chǎn)共有權(quán)性質(zhì)變更第四條共有權(quán)變更的程序4.1甲方、乙方達(dá)成一致意見4.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)4.4變更登記第五條共有權(quán)變更的期限5.1甲方、乙方應(yīng)按照約定的期限完成共有權(quán)變更手續(xù)5.2因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致變更期限延長的，雙方可協(xié)商調(diào)整第六條費(fèi)用及支付方式6.1共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)第七條合同的履行和驗(yàn)收7.1甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)7.2變更完成后，雙方共同驗(yàn)收房產(chǎn)共有權(quán)變更結(jié)果第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院解決第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)變更概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方擁有位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：，該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，共有權(quán)人包括甲方及其配偶乙方。1.2共有權(quán)變更的原因甲方因個(gè)人原因，愿意將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3共有權(quán)變更的范圍本次共有權(quán)變更涉及房產(chǎn)的權(quán)屬比例調(diào)整，甲方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給乙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條合同主體2.1甲方（共有權(quán)人）甲方姓名：X，身份證號：，住址：市區(qū)街道號。2.2乙方（受讓人）乙方姓名：X，身份證號：，住址：市區(qū)街道號。第三條共有權(quán)變更方式3.1共有權(quán)比例變更甲方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)比例轉(zhuǎn)讓給乙方，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2共有權(quán)人變更本次共有權(quán)變更后，甲方不再作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，乙方成為該房產(chǎn)的唯一共有權(quán)人。3.3房產(chǎn)共有權(quán)性質(zhì)變更本次共有權(quán)變更不涉及房產(chǎn)共有權(quán)性質(zhì)的變更。第四條共有權(quán)變更的程序4.1甲方、乙方達(dá)成一致意見雙方就共有權(quán)變更事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。4.2辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)。4.3繳納相關(guān)稅費(fèi)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，承擔(dān)并繳納房產(chǎn)共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4變更登記雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)后，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第五條共有權(quán)變更的期限5.1甲方、乙方應(yīng)按照約定的期限完成共有權(quán)變更手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，完成共有權(quán)變更手續(xù)。5.2因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致變更期限延長的，雙方可協(xié)商調(diào)整如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致共有權(quán)變更手續(xù)無法在約定期限內(nèi)完成的，雙方可協(xié)商調(diào)整變更期限。第六條費(fèi)用及支付方式6.1共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)共有權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)，對價(jià)的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。8.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，積極履行合同義務(wù)。如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。10.3合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，互相返還已取得的利益。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及其簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對和后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商決定是否延遲履行合同、部分履行合同或解除合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力如本合同未能涵蓋的事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但為合同的履行、變更或解除提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括為甲乙雙方提供房產(chǎn)價(jià)值評估、法律咨詢、合同公證、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)。第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選擇第三方的方式、時(shí)間、費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)平等分擔(dān)第三方的費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同的約定和中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)保守合同秘密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方不擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，也不參與房產(chǎn)的收益分配。第三方僅為甲乙雙方提供房產(chǎn)變更過程中的服務(wù)。18.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在介入過程中，如涉及政府機(jī)構(gòu)（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）的操作，第三方應(yīng)遵守政府機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方在本合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且賠償責(zé)任限額已達(dá)成，第三方應(yīng)按照約定支付賠償金額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的條件消失，或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議，第三方介入即終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)變更手續(xù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。20.3第三方介入終止后的保密義務(wù)第三方在介入終止后，繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露本合同的相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告附件六：合同公證文件附件七：不動(dòng)產(chǎn)登記申請表附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書，詳細(xì)記錄了房產(chǎn)共有權(quán)變更的具體內(nèi)容和要求。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。附件五：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告本附件為房產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件六：合同公證文件本附件為合同公證機(jī)關(guān)出具的公證文件，證明本合同的真實(shí)性和合法性。附件七：不動(dòng)產(chǎn)登記申請表本附件為甲乙雙方填寫的不動(dòng)產(chǎn)登記申請表，用于申請房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。附件八：其他相關(guān)文件本附件包含其他與房產(chǎn)共有權(quán)變更相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)的。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付第三方的費(fèi)用的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效率不符合約定的。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)共有權(quán)變更對價(jià)×0.05×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證