2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和性質(zhì)第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)范圍2.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行流程第三條合同期限3.1本合同的有效期限3.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式4.3乙方未按約定提供服務(wù)時(shí)費(fèi)用的處理辦法第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2甲方應(yīng)提供的資料與信息6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的合作與配合義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體處理辦法第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同的條件9.2變更、解除或終止合同的程序9.3變更、解除或終止合同后的處理辦法第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍11.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同的生效條件與時(shí)間14.2本合同的修改程序14.3本合同失效的條件與處理辦法第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度管理；（2）成本控制與財(cái)務(wù)管理；（3）質(zhì)量管理；（4）人力資源與團(tuán)隊(duì)協(xié)作；（5）合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制；（6）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。2.2乙方不承擔(dān)的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）甲方公司的日常運(yùn)營管理；（2）甲方公司的財(cái)務(wù)決策；（3）甲方公司的投資決策；（4）與甲方公司無關(guān)的第三方服務(wù)的提供。2.3服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行流程按照雙方另行簽訂的《項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為自簽字之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。3.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細(xì)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式見附件《費(fèi)用構(gòu)成及支付方式》。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式如下：（1）自本合同簽字之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）自項(xiàng)目竣工交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.3乙方未按約定提供服務(wù)時(shí)費(fèi)用的處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。6.2甲方應(yīng)提供的資料與信息：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、合同文件等。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的合作與配合義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）甲方未按約定提供資料和信息；（4）乙方未按約定保密。7.2違約責(zé)任的具體處理辦法按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點(diǎn)為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。9.2變更、解除或終止合同的程序：（1）雙方協(xié)商確定變更、解除或終止合同的事宜；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事宜；（3）按照本合同第十四條的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3變更、解除或終止合同后的處理辦法：（1）乙方按照實(shí)際提供服務(wù)的比例退還已收取的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因合同變更、解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件與程序：（1）合同繼承應(yīng)當(dāng)?shù)玫诫p方的書面同意；（2）合同繼承應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同繼承后，繼承方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)合同義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：（1）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)玫綄Ψ降臅嫱猓唬?）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)合同義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍包括：（1）合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充和解除的情況；（2）甲方和乙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等；（3）其他雙方約定應(yīng)當(dāng)保守的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限：（1）雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，防止其泄露、損毀或者被盜用；（2）保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法：（1）雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響；（2）雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）合同的書面形式；（2）合同的簽字蓋章；（3）合同的附件；（4）合同的修改和補(bǔ)充。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的生效、修改與失效14.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。14.2本合同的修改程序：任何一方提出修改意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。14.3本合同失效的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。14.4本合同失效后的處理辦法：（2）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因合同失效而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）本合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲方或乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍及期限。2.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害另一方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同當(dāng)事人書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。4.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方與第三方按約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，明確第三方向甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。5.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定，并在合同中予以明確。5.3甲方或乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的履約能力，合理設(shè)置責(zé)任限額，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)按合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求，保護(hù)自身合法權(quán)益。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方或乙方在處理第三方侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)確保符合合同約定和法律法規(guī)的要求，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條甲方或乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2甲方或乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的履行。8.3甲方或乙方在第三方違約或侵權(quán)時(shí)，應(yīng)按合同約定和法律法規(guī)的要求，采取適當(dāng)措施，保護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的變更、解除與終止，與第三方的關(guān)系9.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同約定不符，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以變更或解除。9.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如因不可抗力等原因無法履行，甲方或乙方有權(quán)與第三方協(xié)商解除或終止協(xié)議。9.3甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條爭議解決，與第三方的關(guān)系10.1甲方或乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)為【】市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條不可抗力，與第三方的關(guān)系11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理辦法：（1）甲方或乙方與第三方應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力事件的發(fā)生及其影響；（2）甲方或乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理辦法；（3）甲方或乙方與第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十二條其他條款，與第三方的關(guān)系12.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得損害另一方的合法權(quán)益。12.2本合同未盡事宜，甲方或乙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)實(shí)施細(xì)則》詳細(xì)說明乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：《費(fèi)用構(gòu)成及支付方式》詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：《商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)說明雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)措施、保密期限、違約責(zé)任等。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：《合同變更、解除與終止協(xié)議》詳細(xì)說明合同變更、解除與終止的條件、程序、處理辦法等。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。7.附件七：《不可抗力事件處理辦法》詳細(xì)說明不可抗力事件的定義、范圍、處理辦法等。8.附件八：《其他補(bǔ)充協(xié)議》用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的【】%。2.乙方未按約定提供服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，逾期提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。3.甲方未按約定提供資料和信息的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定提供資料和信息，逾期提供或提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因此造成的損失等。4.乙方未按約定保密的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)