2024年房產(chǎn)按揭合同：專業(yè)定制安心房貸

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)按揭合同：專業(yè)定制，安心房貸本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元，共期。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，共計(jì)元。抵押物評(píng)估費(fèi)為元。其他費(fèi)用：元。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為元，共期。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押房產(chǎn)。6.2抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。抵押物價(jià)值為萬(wàn)元整。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并可在貸款本金中一次性扣除。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。借款人未按約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為本金%的逾期未還部分。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計(jì)算。貸款人未按約定的利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的賠償金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出日期以回執(zhí)上注明的日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為合同約定的地址，貸款人的送達(dá)地址為合同中注明的地址。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中另行約定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入流程第三方機(jī)構(gòu)在介入前，需向甲乙雙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可進(jìn)行。2.3第三方工作成果確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的工作報(bào)告和成果證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定，具體比例在附件中約定。第四條第三方費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供正式的發(fā)票和費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法采取進(jìn)一步的措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方信息的保密第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方機(jī)構(gòu)無(wú)法按照約定完成服務(wù)；第三方機(jī)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)終止介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1變更條件如有必要變更第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知第三方機(jī)構(gòu)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)同意或提出異議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)出日期以回執(zhí)上注明的日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同約定的地址。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中另行約定。第十三條附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表、第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等。第十四條修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。2.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的地方。3.貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，不得有遺漏或虛假信息。4.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，明確標(biāo)注每期的還款金額和還款日期。5.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的準(zhǔn)確性。8.擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的責(zé)任范圍、擔(dān)保金額等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。9.貸款合同附件要求：附件應(yīng)包括合同的修訂歷史記錄、合同的簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定的還款計(jì)劃還款未按約定的用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要信息違約責(zé)任認(rèn)定：逾期利息的計(jì)算違約金的支付貸款提前還款的處理合同解除的權(quán)利2.貸款人違約行為未按約定的期限發(fā)放貸款未按約定的利率提供貸款未按約定的方式提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期利息的計(jì)算賠償金的支付合同解除的權(quán)利3.第三方違約行為未按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)未按約定的期限完成服務(wù)未保守甲乙雙方的秘密信息違約責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)費(fèi)用的退還違約金的支付賠償金的支付示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人可以按照合同約定計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付違約金。如果貸款人未能按約定的期限發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.借款人：指