2024年房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)法律咨詢范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)方式的確定第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用支付的期限和方式4.3費(fèi)用支付的賬戶信息第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的履行5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的適用法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條通知機(jī)制9.1通知的方式9.2通知的期限第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件10.2合同無效的條件10.3合同終止的條件第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同副本13.1甲方留存副本13.2乙方留存副本13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本第十四條法律適用及爭議解決14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2適用法律14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)法律咨詢范圍：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律問題；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售與交易過程中的法律問題；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理過程中的法律問題；（4）甲方認(rèn)為需要咨詢的其他房地產(chǎn)相關(guān)法律問題。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的委托，提供如下服務(wù)：（1）就甲方提出的房地產(chǎn)法律問題提供專業(yè)的法律意見；（2）為甲方草擬、審查和修改與房地產(chǎn)相關(guān)的法律文件；（3）代表甲方處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)；（4）其他甲方委托的法律服務(wù)事項(xiàng)。2.3服務(wù)方式的確定：乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會(huì)談等方式與甲方進(jìn)行溝通，并提供相應(yīng)的法律服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：_____________3.2合同結(jié)束日期：_____________第四條費(fèi)用及支付方式4.1咨詢費(fèi)用的確定：本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。4.2費(fèi)用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述咨詢費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的賬戶信息：戶名：_____________賬號(hào)：_____________開戶行：_____________第五條保密條款5.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的，與甲方業(yè)務(wù)、經(jīng)營、技術(shù)、管理等有關(guān)的信息和資料。5.2保密義務(wù)的履行：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同結(jié)束之日終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定：6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。8.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條通知機(jī)制9.1通知的方式：雙方通過電話、電子郵件、書面形式等方式進(jìn)行溝通和通知。9.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并確保通知在期限內(nèi)到達(dá)對(duì)方。第十條合同的生效、無效及終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效的條件：（1）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（2）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家、集體或者第三人利益的；（3）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（4）合同主體不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的。10.3合同終止的條件：（1）合同履行完畢，雙方協(xié)商一致終止合同的；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求終止合同的；（4）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同的。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同附件：本合同附件包括：（1）甲方提供的保密信息清單；（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：_____________（2）甲方蓋章：_____________12.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：_____________（2）乙方蓋章：_____________第十三條合同副本13.1甲方留存副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2乙方留存副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管機(jī)構(gòu)留存一份。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國_____________省/市。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房源信息、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）審查機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的信用、資質(zhì)等進(jìn)行審查；（4）其他與甲乙方履行合同直接相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息、錯(cuò)誤服務(wù)等原因?qū)е录滓曳綋p失的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度設(shè)定的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不應(yīng)低于第三方可能造成的損失；（3）甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，合理設(shè)定責(zé)任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如因市場變化、政策調(diào)整等原因，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定：6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×1%。第七條甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響甲乙方之間的合同履行。第九條合同的生效、無效及終止9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同的無效、終止或解除，不影響本合同中獨(dú)立存在的有關(guān)第三方責(zé)任的條款的效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：（1）甲方代表簽字：_____________（2）甲方蓋章：_____________10.2乙方簽字蓋章：（1）乙方代表簽字：_____________（2）乙方蓋章：_____________10.3第三方簽字蓋章：（1）第三方代表簽字：_____________（2）第三方蓋章：_____________第十一條合同副本11.1甲方留存副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。11.2乙方留存副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。11.3第三方留存副本：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的保密信息清單附件內(nèi)容：包括但不限于甲方企業(yè)資質(zhì)證明、甲方股東信息、甲方財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件要求：保密信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得包含任何虛假信息。附件二：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：包括但不限于乙方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：乙方應(yīng)按照清單提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲乙雙方的合同條款、第三方責(zé)任限額、第三方違約責(zé)任等。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件四：監(jiān)管機(jī)構(gòu)名錄附件內(nèi)容：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、監(jiān)管范圍等。附件要求：甲乙雙方應(yīng)確保監(jiān)管機(jī)構(gòu)名錄的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件五：房屋買賣合同模板附件內(nèi)容：房屋買賣合同的基本條款，如房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件要求：甲乙雙方應(yīng)按照模板簽訂房屋買賣合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)；3.第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金=違約行為涉及的金額×1%；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可解除合同。示例說明：如甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的咨詢費(fèi)用×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.法律咨詢：指提供法律意見、代擬法律文件、代