2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價格第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)維修責(zé)任9.3租賃事宜第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同及相關(guān)文件第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同保管方式第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將房屋出售給他人的個人或者單位。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的個人或者單位，并支付相應(yīng)價款。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人出售的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4成交價格成交價格是指出賣人與買受人約定的購買房產(chǎn)所支付的金額，包括房價款、裝修款、家具家電款等。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置是指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積是指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途是指房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀是指房產(chǎn)目前的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付成交價格，具體支付時間如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）辦理貸款手續(xù)通過后五個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等；（2）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）出賣人應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付成交價格；（2）買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。7.3訴訟時效買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計算。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）對方嚴重違約，致使合同無法履行；（2）不可抗力因素，致使合同無法履行。買受人或者出賣人要求解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，按照雙方約定的保險金額，為房產(chǎn)及室內(nèi)附屬設(shè)施購買保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人一份。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任買受人應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。出賣人在合同約定的保修期內(nèi)，對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)。9.3租賃事宜如房產(chǎn)在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至租賃期滿。如買受人需變更租賃合同，應(yīng)提前通知出賣人及承租人，并與承租人簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買受人支付完畢全部成交價格，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第十一條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同及相關(guān)文件第十三條合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢服務(wù)的中介方；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實性和合法性。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1中介方中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照雙方簽訂的中介服務(wù)合同約定，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2評估機構(gòu)3.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的合法、合規(guī)。3.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的申請，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并確保貸款過程的合法、合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定，并由雙方在簽訂合同時明確。4.3第三方責(zé)任限額的說明第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。買受人或出賣人不得要求第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房產(chǎn)買賣過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式雙方發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點本合同簽訂地為第三方介入的爭議解決地點。第七條第三方介入的合同生效與終止7.1第三方介入的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后生效，同時第三方介入的條款對甲乙方具有約束力。7.2第三方介入的合同終止條件本合同在甲乙方支付完畢全部成交價格，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止，同時第三方介入的條款對甲乙方不再具有約束力。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙方應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對第三方服務(wù)不滿，有權(quán)要求第三方履行服務(wù)合同約定的義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同的簽訂與保管9.1第三方介入的合同簽訂地點第三方介入的合同簽訂地點為_______。9.2第三方介入的合同簽訂日期第三方介入的合同簽訂日期為_______年_______月_______日。9.3第三方介入的合同保管方式甲乙方各執(zhí)一份，其余副本由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.3貸款合同及相關(guān)文件1.4房產(chǎn)評估報告1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件1.6合同補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定2.1出賣人違約行為出賣人未能按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用。2.2買受人違約行為買受人未能按照合同約定時間、方式支付成交價格，或未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.3第三方違約行為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴重瑕疵，導(dǎo)致甲乙方房產(chǎn)買賣交易。說明三：法律名詞及解釋3.1房產(chǎn)指本合同約定的出賣人出售的位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2成交價格指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房產(chǎn)購買價格。3.3支付方式指