2024年房產共有權份額轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產共有權份額轉讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產共有權份額1.2轉讓1.3共有權份額轉讓協(xié)議第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方2.2受讓方第三條共有權份額轉讓3.1轉讓的份額3.2轉讓的條件3.3轉讓的程序第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉讓的有效性5.1轉讓的合法性5.2轉讓的效力第六條轉讓后的權益6.1共有權份額的變更6.2權益的享有與承擔第七條轉讓的撤銷與恢復7.1轉讓的撤銷條件7.2轉讓恢復的條件第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間與地點第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的時間第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產共有權份額本合同所稱房產共有權份額，是指轉讓方和受讓方共同擁有的位于【房產地址】的房產的份額。1.2轉讓房產共有權份額的轉讓，是指轉讓方將其在房產中的份額全部或部分轉讓給受讓方的行為。1.3共有權份額轉讓協(xié)議本協(xié)議是指轉讓方與受讓方簽訂的，關于房產共有權份額轉讓的協(xié)議。第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方轉讓方是指【轉讓方姓名】、【轉讓方身份證號碼】，持有房產共有權份額【轉讓份額比例】。2.2受讓方受讓方是指【受讓方姓名】、【受讓方身份證號碼】，愿意接受轉讓方轉讓的房產共有權份額。第三條共有權份額轉讓3.1轉讓的份額轉讓方同意將其在房產中的共有權份額【轉讓份額比例】轉讓給受讓方。3.2轉讓的條件3.2.1雙方簽訂本轉讓協(xié)議；3.2.2受讓方支付轉讓價格；3.2.3轉讓方放棄對房產的共有權利；3.2.4辦理共有權份額變更登記手續(xù)。3.3轉讓的程序3.3.1雙方協(xié)商并簽訂本協(xié)議；3.3.2受讓方支付轉讓價格；3.3.3轉讓方與受讓方共同向房產登記機構申請變更登記；3.3.4房產登記機構辦理變更登記手續(xù)，將轉讓方的共有權份額變更至受讓方名下。第四條轉讓價格與支付方式4.1轉讓價格轉讓方同意將房產共有權份額【轉讓份額比例】轉讓給受讓方，轉讓價格為【轉讓價格】。4.2支付方式受讓方同意按照本協(xié)議約定的價格，以【支付方式】支付轉讓價款。4.3支付時間受讓方應在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內支付完畢轉讓價款。第五條轉讓的有效性5.1轉讓的合法性本協(xié)議簽訂符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓行為合法有效。5.2轉讓的效力本協(xié)議簽訂生效后，轉讓方將在房產中的共有權份額轉讓給受讓方，受讓方成為房產的共有權人。第六條轉讓后的權益6.1共有權份額的變更本協(xié)議簽訂生效后，受讓方將成為房產的共有權人，享有相應的權益。6.2權益的享有與承擔受讓方按照本協(xié)議約定享有房產共有權份額所對應的權益，并承擔相應的義務。第七條轉讓的撤銷與恢復7.1轉讓的撤銷條件7.1.1受讓方未按照約定支付轉讓價款；7.1.2受讓方提供的資料不真實、不完整，導致轉讓無法進行；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他撤銷條件。7.2轉讓恢復的條件7.2.1受讓方按照約定支付轉讓價款；7.2.2受讓方提供的資料真實、完整，符合轉讓條件；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他恢復條件。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓無法進行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本協(xié)議的約定，導致轉讓無法進行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1向【仲裁機構名稱】申請仲裁；9.1.2向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭議的解決機構雙方選擇仲裁的，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；雙方選擇訴訟的，訴訟法院為【法院名稱】。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止10.2.1轉讓完成后，受讓方支付完畢轉讓價款，本協(xié)議履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方之間的一切通知、函件及其他通訊均以書面形式進行，并可采用郵寄、專人遞送、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達的時間與地點雙方確定的送達時間為：【送達時間】；送達地點為：【送達地點】。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起【生效時間】生效。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、登記機構等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：提供房產轉讓信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調交易進程的專業(yè)機構或個人；1.2.2評估方：對房產價值進行評估的專業(yè)機構或個人；1.2.3登記機構：負責辦理房產變更登記手續(xù)的政府部門或機構；1.2.4貸款機構：為雙方提供貸款服務的銀行或其他金融機構；1.2.5其他與本合同履行相關的第三方主體。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方選擇合適的第三方主體，并與其簽訂相關服務合同；2.1.2甲乙方應將第三方主體的服務合同內容告知對方，并協(xié)商一致；2.1.3甲乙方應確保第三方主體按照約定履行其職責；2.1.4甲乙方應承擔第三方主體履行職責所產生的費用。2.2第三方責任2.2.1中介方應提供真實、準確的房產信息，并協(xié)助雙方完成交易；2.2.2評估方應客觀、公正地對房產價值進行評估；2.2.3登記機構應依法辦理房產變更登記手續(xù)；2.2.4貸款機構應按照約定提供貸款服務；2.2.5其他第三方主體應按照約定履行其職責。2.3第三方責任限額第三方主體在履行其職責過程中，對甲乙方造成的損失，第三方主體的責任限額為：【責任限額】。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利3.1.1選擇第三方的權利；3.1.2要求第三方按照約定履行其職責的權利；3.1.3要求第三方承擔違約責任的權利。3.2甲乙方的義務3.2.1按照約定支付第三方服務費用的義務；3.2.2協(xié)助第三方完成相關服務的義務；3.2.3遵守相關法律法規(guī)，不得干預第三方正常履行職責的義務。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方主體，應提前【提前通知時間】通知對方，并協(xié)商一致。4.2解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應提前【提前通知時間】通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。第五條爭議解決5.1爭議的解決方式5.1.1向【仲裁機構名稱】申請仲裁；5.1.2向【法院名稱】提起訴訟。5.2爭議的解決機構甲乙方與第三方選擇仲裁的，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；選擇訴訟的，訴訟法院為【法院名稱】。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效本修正條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止本修正條款在甲乙方與第三方之間的合同終止后失效。第七條附則7.1合同的附件本修正條款的附件包括：【附件名稱】。7.2合同的修訂本修正條款的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2附加條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：房產共有權份額證明附件三：轉讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：第三方服務合同附件六：房產評估報告附件七：房產變更登記申請表附件八：貸款申請表附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產所有權證明本附件應包含房產所有權人的姓名、身份證號碼、房產地址、房產面積、房產所有權比例等信息。附件二：房產共有權份額證明本附件應包含房產共有權份額的分配情況、各共有權人的姓名、身份證號碼、份額比例等信息。附件三：轉讓方身份證明本附件應包含轉讓方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：受讓方身份證明本附件應包含受讓方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務合同本附件應詳細列出第三方服務的內容、范圍、費用、履行期限等信息。附件六：房產評估報告本附件應包含房產的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件七：房產變更登記申請表本附件應包含房產變更登記的申請人信息、房產所有權人信息、房產共有權份額信息等內容。附件八：貸款申請表本附件應包含貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款機構等信息。附件九：其他相關文件本附件應包含與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定將房產共有權份額轉讓給受讓方；2.受讓方未按照約定支付轉讓價格；3.第三方主體未按照約定履行其職責；4.甲乙方未按照約定履行與第三方主體的合同；5.甲乙方未按照約定支付第三方服務費用；6.雙方未按照約定完成房產變更登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.轉讓方未按照約定轉讓房產共有權份額的，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失；2.受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失；3.第三方主體未按照約定履行其職責的，應向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失；4.甲乙方未按照約定履行與第三方主體的合同的，應向第三方主體支付違約金，并賠償?shù)谌降膿p失；5.甲乙方未按照約定支付第三方服務費用的，應向第三方主體支付違約金，并賠償?shù)谌降膿p失；6.雙方未按照約定完成房產變更登記手續(xù)的，應承擔因此產生的相關費用，并賠償對方的損失。示例說明：假設轉讓方未按照約定將房產共有權份額轉讓給受讓方，轉讓方應向受讓方支付違約金【違約金金額】，并賠償受讓方因此遭受的損失【損失金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.共有權份額：指共有權人在共有房產中的權益比例。3.轉讓：指轉讓方將其在房產中的共有權份額全部或部分轉讓給受讓方。4.受讓：指受讓方接受轉讓方轉讓的房產共有權份額。5.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行相關的個體或機構。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7