2024年新式辦公空間租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式辦公空間租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)1.3租賃物現(xiàn)狀說明第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用種類4.2租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3維修保養(yǎng)責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法律適用第十條：其他約定10.1租賃雙方的商務(wù)保密條款10.2租賃雙方的合作推廣條款第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條：附件12.1租賃物清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方的責(zé)任限制14.3租賃雙方的隱私保護(hù)條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號辦公樓整棟，包括但不限于辦公樓內(nèi)的辦公室、會議室、休息室、公共區(qū)域等設(shè)施。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀說明租賃物現(xiàn)狀為合法、完整、具備正常使用的條件。租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。續(xù)約條款另行協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃雙方約定的租金支付日為每月X日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1租賃期內(nèi)費(fèi)用種類4.2租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，除法律法規(guī)及雙方另有約定外，租賃物及相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修保養(yǎng)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按期支付租金及甲方代收的各項(xiàng)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇市場行情變化，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金及費(fèi)用。調(diào)整條款另行約定。第五條：使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方租賃租賃物后，僅限于合法經(jīng)營和辦公使用。不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方進(jìn)行租賃物的管理。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及預(yù)付的費(fèi)用（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律適用雙方同意，在解決合同爭議時，適用中華人民共和國的法律。第十條：其他約定10.1租賃雙方的商務(wù)保密條款租賃雙方應(yīng)對在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2租賃雙方的合作推廣條款租賃雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可相互提供合作推廣機(jī)會，共同提高雙方知名度。具體合作方式和推廣方案另行協(xié)商確定。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：有限公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X乙方：個人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第十二條：附件12.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量和狀況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件二，列明租賃合同的補(bǔ)充條款和約定。第十三條：合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的正常使用和管理。14.2租賃雙方的責(zé)任限制除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，租賃雙方對因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。14.3租賃雙方的隱私保護(hù)條款租賃雙方承諾，在履行合同過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自使用對方的商業(yè)秘密和個人信息。如違反此約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（一）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（二）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作；（三）保險公司：為租賃物及乙方財(cái)產(chǎn)提供保險服務(wù)；（四）其他涉及到的第三方。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保租賃物的正常使用和管理。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、維修保養(yǎng)等。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按約履行合同義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，具體限額在附件三中列明。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定建立，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的權(quán)益劃分按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)有第三方介入時，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌揭蜻`約等原因?qū)е潞贤獬龝r，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系。8.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（一）合同約定的租賃期滿，第三方不再介入；（二）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方介入的合同延續(xù)10.1第三方介入的合同延續(xù)條件合同到期后，如甲方和乙方同意續(xù)約，且第三方愿意繼續(xù)介入，可以按照本合同約定的條件，延續(xù)合同。10.2第三方介入的合同延續(xù)程序第三方介入的合同延續(xù)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條：附件11.1第三方清單詳見附件四，列明所有第三方名稱、聯(lián)系方式及職責(zé)。11.2第三方責(zé)任限額明細(xì)詳見附件五，列明第三方的責(zé)任限額詳細(xì)信息。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條：其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于辦公樓的樓層分布、房間號碼、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、甲方提供的額外服務(wù)、乙方應(yīng)承擔(dān)的特殊責(zé)任等補(bǔ)充條款。附件三：第三方清單詳細(xì)列明所有第三方的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。附件四：第三方責(zé)任限額明細(xì)列明第三方的責(zé)任限額詳細(xì)信息，包括但不限于責(zé)任限額的金額、責(zé)任限額的適用范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式等。附件五：合同履行過程中的重要文件包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、保險單據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在附件四中列明；3.違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，并要求甲方支付違約金。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的辦公樓整棟，包括辦公樓內(nèi)的辦公室、會議室、休息室、公共區(qū)域等設(shè)施。2.租金：指甲方出租租賃物給乙方使用的報酬，按合同約定進(jìn)行支付。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約：指租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。