2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四條租金4.1租金的計算方式4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.2保險的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用12.1合同的適用法律12.2法律的解釋第十三條合同的生效13.1合同的簽字蓋章13.2合同的生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人法人代表：____________1.1.4出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人法人代表：____________1.2.4承租人聯(lián)系方式：____________第二條租賃物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物名稱：____________2.1.2租賃物型號：____________2.1.3租賃物數(shù)量：____________2.1.4租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.2租賃物的交付2.2.1交付時間：____________2.2.2交付地點(diǎn)：____________2.2.3交付方式：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限的延長3.3.1延長條件：____________3.3.2延長申請程序：____________3.3.3延長后的租賃期限：____________第四條租金4.1租金的計算方式：____________4.2租金的支付方式：____________4.2.1支付方式一：____________4.2.2支付方式二：____________4.3租金的支付期限4.3.1每期租金支付日期：____________4.3.2租金支付的總期數(shù)：____________第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.1.1日常維護(hù)：____________5.1.2定期檢查：____________5.1.3故障維修：____________5.2出租人的責(zé)任5.2.1租賃物的性能保障：____________5.2.2租賃物的技術(shù)支持：____________5.2.3租賃物的配件供應(yīng)：____________第六條租賃物的保險6.1保險的購買6.1.1保險類型：____________6.1.2保險金額：____________6.1.3保險費(fèi)用承擔(dān)方：____________6.2保險的賠償6.2.1賠償條件：____________6.2.2賠償程序：____________6.2.3賠償責(zé)任分配：____________第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.1.1出租人未按約定交付租賃物：____________7.1.2出租人未按約定提供服務(wù)：____________7.1.3出租人未按約定履行合同其他義務(wù)：____________7.2承租人的違約行為7.2.1承租人未按約定支付租金：____________7.2.2承租人未按約定使用租賃物：____________7.2.3承租人未按約定履行合同其他義務(wù)：____________第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)8.2.1訴訟地點(diǎn)為：____________市/區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。9.2合同的解除9.2.1合同解除的條件：____________9.2.2合同解除的程序：____________9.2.3合同解除后的責(zé)任處理：____________第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：____________10.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：____________10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓申請：____________10.2.2轉(zhuǎn)讓審批：____________10.2.3轉(zhuǎn)讓生效：____________第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括：____________11.1.2不屬于保密信息的內(nèi)容：____________11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算。11.2.2保護(hù)期限為：____________年。第十二條法律適用12.1合同的適用法律12.1.1本合同適用法律為：中華人民共和國法律。12.2法律的解釋12.2.1對本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義。12.2.2本合同中的名詞定義應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。第十三條合同的生效13.1合同的簽字蓋章13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2簽字蓋章地點(diǎn)為：____________。13.2合同的生效日期13.2.1合同生效日期為：____________。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款包括：____________14.1.2附加條款的生效：____________14.2附件清單14.2.1附件清單包括：____________14.2.2附件清單的保管：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入的形式包括但不限于：技術(shù)支持、售后服務(wù)、監(jiān)管審查等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方介入引起的額外費(fèi)用和損失，由第三方承擔(dān)。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.1.2甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和條件。4.2.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合作伙伴關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并提供相關(guān)資料。6.2甲乙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)答復(fù)第三方。6.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因合同履行完畢或其他原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影響合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方違約8.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更或解除不影響甲乙方向第三方追究責(zé)任。10.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。第十一條保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與解釋12.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。12.2對本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義。第十三條合同的生效與第三方介入13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同的時間、條件和程序，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂附加協(xié)議，補(bǔ)充約定雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2本合同附件中如有涉及第三方介入的，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正與原合同有任何沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件1.1：租賃物名稱附件1.2：租賃物型號附件1.3：租賃物數(shù)量附件1.4：租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件2：租金計算方法說明附件2.1：租金計算公式附件2.2：租金支付周期附件2.3：租金調(diào)整機(jī)制附件3：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊附件3.1：日常維護(hù)指南附件3.2：定期檢查計劃附件3.3：故障維修流程附件4：保險購買方案附件4.1：保險類型附件4.2：保險金額附件4.3：保險費(fèi)用承擔(dān)方附件5：爭議解決方式說明附件5.1：友好協(xié)商流程附件5.2：訴訟地點(diǎn)及法院附件6：合同轉(zhuǎn)讓程序附件6.1：轉(zhuǎn)讓條件附件6.2：轉(zhuǎn)讓申請流程附件6.3：轉(zhuǎn)讓審批流程附件7：保密信息清單附件7.1：保密信息定義附件7.2：保密信息保護(hù)期限附件8：法律適用及解釋說明附件8.1：適用法律附件8.2：法律解釋原則說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定交付租賃物。2.出租人未按約定提供服務(wù)。3.出租人未按約定履行合同其他義務(wù)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用租賃物。6.承租人未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因維護(hù)合同權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的承租人的經(jīng)濟(jì)損失，如租賃物在此期間的使用費(fèi)、延遲履行的罰金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指根據(jù)本合同約定，擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指根據(jù)本合同約定，租賃和使用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃