2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋存在的問題5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條房屋交易相關(guān)稅費12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方第十三條房屋保險13.1保險購買13.2保險費用承擔(dān)第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫平方米】，其中使用面積為【填寫平方米】。該房屋的面積已經(jīng)有關(guān)部門測量認(rèn)證，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3房屋類型房屋的類型為【填寫住宅、商業(yè)、辦公等】。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【填寫層數(shù)】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【填寫證號】。該房屋的所有權(quán)歸【填寫所有權(quán)人】所有，且所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名/名稱：【填寫甲方姓名或名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式】2.2買方信息姓名/名稱：【填寫乙方姓名或名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【填寫乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式】第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電移徙費用、過戶稅費等。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房款支付完畢。具體支付時間為【填寫支付時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為【填寫交付時間】。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為【填寫過戶時間】。4.3過戶費用雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用。具體費用為【填寫過戶費用】。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證，本合同所述房屋現(xiàn)狀如下：【填寫房屋現(xiàn)狀描述，如使用情況、裝修情況等】。5.2房屋存在的問題甲方應(yīng)向乙方說明房屋存在的問題，包括但不限于：【填寫房屋存在的問題】。5.3維修責(zé)任對于房屋存在的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫比例】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第九條合同的生效9.1合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效條件（1）雙方主體資格合法；（2）合同內(nèi)容合法、真實、有效；（3）合同訂立程序合法；（4）雙方已履行必要的簽字或蓋章程序。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方對本合同所述房屋的權(quán)利、現(xiàn)狀等內(nèi)容的陳述和保證真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。11.2買方陳述與保證乙方對本合同所述購買意愿、支付能力等內(nèi)容的陳述和保證真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實。第十二條房屋交易相關(guān)稅費12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔(dān)方雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）【填寫稅費名稱】由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【填寫稅費名稱】由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）【填寫稅費名稱】由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)；以此類推。第十三條房屋保險13.1保險購買甲方應(yīng)按照乙方的要求，購買房屋保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2保險費用承擔(dān)房屋保險費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款，或在本合同附件中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為非甲乙雙方的參與方，協(xié)助完成本合同的履行過程。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：【填寫第三方服務(wù)內(nèi)容，如評估、過戶、貸款等服務(wù)】。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【填寫費用標(biāo)準(zhǔn)】。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素，由雙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額為【填寫限額金額】。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額為【填寫調(diào)整后的限額金額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地處理事務(wù)，不得偏袒甲乙任何一方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方違約后的處理如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款7.1附加條款內(nèi)容雙方根據(jù)本合同第三方的介入，如有其他需要約定的內(nèi)容，可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋貸款申請表附件七：房屋貸款合同附件八：房屋保險申請書附件九：房屋保險合同附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并提交給過戶機構(gòu)。3.房屋買賣合同：應(yīng)為本合同的正本，由甲方和乙方簽字或蓋章。4.房屋買賣合同補充協(xié)議：為本合同的補充條款，由甲方和乙方簽字或蓋章。5.房屋過戶費用清單：應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。6.房屋貸款申請表：應(yīng)由乙方填寫，并提交給貸款機構(gòu)。7.房屋貸款合同：應(yīng)為本合同涉及的房屋貸款合同的正本，由乙方和貸款機構(gòu)簽字或蓋章。8.房屋保險申請書：應(yīng)由乙方填寫，并提交給保險公司。9.房屋保險合同：應(yīng)為本合同涉及的房屋保險合同的正本，由乙方和保險公司簽字或蓋章。10.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)為本合同涉及的中介服務(wù)協(xié)議的正本，由甲方、乙方和中介機構(gòu)簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付因合同解除給守約方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：是一方違約時，按