2024年房屋租賃權(quán)益協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3房屋維修費(fèi)用3.4水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)第五條房屋變更及轉(zhuǎn)租5.1房屋變更條件5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第六條合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的通知期限6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條雙方簽字第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【】日內(nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付賬戶及時(shí)間乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：【】。乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至該賬戶。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方押金。3.3房屋維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向甲方支付水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額結(jié)算。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方name列入保險(xiǎn)受益人。第五條房屋變更及轉(zhuǎn)租5.1房屋變更條件租賃期內(nèi)，如甲方需變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。5.2轉(zhuǎn)租的條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的簽訂、履行及解除均應(yīng)符合本合同的約定。第六條合同解除6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反本合同約定，乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）乙方違反本合同約定，甲方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為提前一個(gè)月。6.3合同解除后的責(zé)任及押金處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。因解除合同導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或瑕疵。10.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或瑕疵。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中包含房屋鑰匙交付記錄，作為本合同的一部分。第十二條雙方簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙雙方同意，第三方可根據(jù)本合同的約定，介入到租賃事宜中，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及書(shū)面協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為【】元人民幣。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的損失，除非該損失由第三方直接導(dǎo)致。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、傭金等。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。6.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方關(guān)于變更或解除第三方介入的事宜。6.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用及合同效力9.1本合同及書(shū)面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同及書(shū)面協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2本合同及書(shū)面協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。11.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)條款等。第十二條雙方簽字本合同及書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效日期本合同及書(shū)面協(xié)議自【】年【】月【】日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，作為本合同的一部分。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃押金的收款信息，包括金額、收款人、收款日期等，作為本合同的一部分。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，作為本合同的一部分。附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為本合同的一部分。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)的保單副本，證明房屋已辦理保險(xiǎn)，作為本合同的一部分。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定支付水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.第三方未按約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定支付水電費(fèi)用及其他公共費(fèi)用，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.第三方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.第三方未按約定提供保險(xiǎn)保障，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方視為違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。若甲方連續(xù)逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適