2024年房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)托管服務(wù)定義1.2服務(wù)對(duì)象與范圍1.3協(xié)議的有效期第二條房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管期間的房產(chǎn)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3租金收取與管理2.4保險(xiǎn)責(zé)任第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利4.2托管方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1托管方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條托管方的基本情況12.1名稱與地址12.2法定代表人或負(fù)責(zé)人第十三條業(yè)主的基本情況13.1名稱與地址13.2法定代表人或負(fù)責(zé)人第十四條雙方簽字蓋章14.1托管方簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1房產(chǎn)托管服務(wù)定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)托管服務(wù)，是指托管方受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主的房產(chǎn)進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)和出租等業(yè)務(wù)，并按照本協(xié)議約定向業(yè)主支付托管收益的一種服務(wù)。1.2服務(wù)對(duì)象與范圍1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約【具體年限】年。第二條房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管期間的房產(chǎn)管理托管方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)，并按照業(yè)主的要求進(jìn)行房產(chǎn)的日常管理工作。包括但不限于房產(chǎn)的巡查、維護(hù)、整改等。2.2維修與保養(yǎng)2.3租金收取與管理托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租及租金收取工作。托管方應(yīng)在收到租金后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將租金支付給業(yè)主。租金的管理和使用應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的方式進(jìn)行。2.4保險(xiǎn)責(zé)任托管方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給業(yè)主。保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。托管方在托管期間應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知業(yè)主。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)托管方的服務(wù)費(fèi)用為每月【具體金額】元。費(fèi)用的計(jì)算周期為一個(gè)月。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)在協(xié)議生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。以后每月【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，托管方有權(quán)按照預(yù)定程序調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知業(yè)主。第四條托管方的權(quán)利與義務(wù)4.1托管方的權(quán)利托管方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在業(yè)主違約時(shí)要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2托管方的義務(wù)托管方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，并應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)。托管方還應(yīng)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主有權(quán)按照協(xié)議約定獲得托管收益，并有權(quán)對(duì)托管方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協(xié)議的簽訂地為【具體地址】，雙方同意接受該法院的管轄。第九條法律適用9.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的附件本協(xié)議附件包括【具體附件名稱】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本協(xié)議期滿或者雙方另有約定的情況下，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，托管方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給業(yè)主。第十二條托管方的基本情況12.1名稱與地址托管方的名稱為【具體名稱】，注冊(cè)地址為【具體地址】。12.2法定代表人或負(fù)責(zé)人托管方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為【具體姓名】。第十三條業(yè)主的基本情況13.1名稱與地址業(yè)主的名稱為【具體名稱】，注冊(cè)地址為【具體地址】。13.2法定代表人或負(fù)責(zé)人業(yè)主的法定代表人或負(fù)責(zé)人為【具體姓名】。第十四條雙方簽字蓋章14.1托管方簽字蓋章托管方代表：【具體姓名】14.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表：【具體姓名】日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、租戶、維修人員等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。2.2甲乙雙方應(yīng)盡合理的注意義務(wù)，選擇合格的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證協(xié)議的履行質(zhì)量。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方在履行協(xié)議過程中，不會(huì)侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)，提前進(jìn)行溝通和協(xié)商，并取得一致意見。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在協(xié)議中列明。若協(xié)議中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則和誠實(shí)信用原則，協(xié)商確定第三方的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。若協(xié)議中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則和誠實(shí)信用原則，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系。包括但不限于權(quán)責(zé)劃分、利益分配等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得利用第三方侵犯他人的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持合同關(guān)系，確保第三方在履行協(xié)議過程中，不會(huì)對(duì)甲乙雙方及其他第三方的權(quán)益造成不利影響。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本協(xié)議履行過程的合法性、合規(guī)性，并監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解并遵守本協(xié)議的約定。5.3甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并確保第三方了解并遵守本協(xié)議的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方之間的訴訟，不影響甲乙雙方履行本協(xié)議的其他條款。第七條法律適用7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同的附件本協(xié)議附件包括【具體附件名稱】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第九條附則9.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本協(xié)議期滿或者雙方另有約定的情況下，本協(xié)議終止。協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條雙方簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表：【具體姓名】10.2第三方簽字蓋章第三方代表：【具體姓名】日期：【具體日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)托管服務(wù)詳細(xì)清單附件二：房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租金收款記錄與管理流程附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本附件六：第三方合作單位資質(zhì)證明文件附件七：租戶信息登記表附件八：維修人員信息登記表附件九：其他與房產(chǎn)托管服務(wù)相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)托管服務(wù)詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)托管服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)管理、維修、保養(yǎng)、出租等各項(xiàng)服務(wù)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：房產(chǎn)托管服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：房產(chǎn)托管服務(wù)維修與保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租金收款記錄與管理流程本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金收款的管理流程，包括租金的收取、記錄、支付等環(huán)節(jié)。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的副本，以證明房產(chǎn)已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：第三方合作單位資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供與甲乙雙方合作的相關(guān)第三方單位的資質(zhì)證明文件，以證明第三方單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件七：租戶信息登記表本附件應(yīng)用于記錄租戶的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件八：維修人員信息登記表本附件應(yīng)用于記錄維修人員的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件九：其他與房產(chǎn)托管服務(wù)相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用或服務(wù)的行為。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定處理爭(zhēng)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)托管服務(wù)：指托管方受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)