2024年房屋銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷(xiāo)售方式2.2授權(quán)銷(xiāo)售價(jià)格2.3授權(quán)銷(xiāo)售期限第三條授權(quán)人義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2配合銷(xiāo)售事宜3.3保持房屋現(xiàn)狀第四條受權(quán)人義務(wù)4.1銷(xiāo)售宣傳4.2協(xié)助交易4.3保密條款第五條銷(xiāo)售款項(xiàng)5.1售價(jià)分配5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1授權(quán)人違約6.2受權(quán)人違約6.3違約賠償金額第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的附件9.3合同的修訂第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2物業(yè)交接10.3配套設(shè)施使用第十一條授權(quán)人信息11.1姓名及聯(lián)系方式11.2身份證號(hào)碼11.3簽名第十二條受權(quán)人信息12.1單位名稱(chēng)12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.3授權(quán)代表簽名第十三條見(jiàn)證人信息13.1見(jiàn)證人姓名及聯(lián)系方式13.2身份證號(hào)碼13.3簽名第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類(lèi)型：_______（住宅/別墅/商業(yè)/辦公等）第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)銷(xiāo)售方式：_______（公開(kāi)銷(xiāo)售/內(nèi)部銷(xiāo)售/代理銷(xiāo)售等）2.2授權(quán)銷(xiāo)售價(jià)格：_______元/平方米（或固定總價(jià)_______元）2.3授權(quán)銷(xiāo)售期限：自授權(quán)書(shū)簽署之日起至_______年_______月_______日止第三條授權(quán)人義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明：授權(quán)人應(yīng)向受權(quán)人提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2配合銷(xiāo)售事宜：授權(quán)人應(yīng)積極配合受權(quán)人的銷(xiāo)售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助看房、提供相關(guān)資料等。3.3保持房屋現(xiàn)狀：授權(quán)人應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自變更、拆除或者增添房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第四條受權(quán)人義務(wù)4.1銷(xiāo)售宣傳：受權(quán)人應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售宣傳，包括但不限于發(fā)布廣告、推廣活動(dòng)等。4.2協(xié)助交易：受權(quán)人應(yīng)協(xié)助授權(quán)人與購(gòu)房者進(jìn)行交易，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。4.3保密條款：受權(quán)人應(yīng)對(duì)授權(quán)人提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條銷(xiāo)售款項(xiàng)5.1售價(jià)分配：銷(xiāo)售款項(xiàng)為_(kāi)______元/平方米，其中授權(quán)人獲得_______元/平方米，受權(quán)人獲得_______元/平方米。5.2付款方式：購(gòu)房者付款方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款等），付款至_______（授權(quán)人/受權(quán)人）賬戶(hù)。5.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于_______年_______月_______日前付清全部購(gòu)房款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1授權(quán)人違約：授權(quán)人如違反本合同第三條的約定，應(yīng)向受權(quán)人支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2受權(quán)人違約：受權(quán)人如違反本合同第四條的約定，應(yīng)向授權(quán)人支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。（1）授權(quán)期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條合同的附則9.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同內(nèi)的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，如有歧義，應(yīng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。9.2合同的附件：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、銷(xiāo)售宣傳資料等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.2物業(yè)交接：物業(yè)交接時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。10.3配套設(shè)施使用：房屋配套設(shè)施（如停車(chē)位、電梯、公共設(shè)施等）的使用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條授權(quán)人信息11.1姓名及聯(lián)系方式：授權(quán)人姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。11.2身份證號(hào)碼：授權(quán)人身份證號(hào)碼：_______。11.3簽名：授權(quán)人簽名：_______。第十二條受權(quán)人信息12.1單位名稱(chēng)：受權(quán)人單位名稱(chēng)：_______。12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式：受權(quán)人聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。12.3授權(quán)代表簽名：受權(quán)代表簽名：_______。第十三條見(jiàn)證人信息13.1見(jiàn)證人姓名及聯(lián)系方式：見(jiàn)證人姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。13.2身份證號(hào)碼：見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：_______。13.3簽名：見(jiàn)證人簽名：_______。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（省/市/區(qū)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房屋銷(xiāo)售過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、購(gòu)房者、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷(xiāo)售事宜。中介方的權(quán)利和義務(wù)在本合同附件中予以明確。2.2購(gòu)房者介入：購(gòu)房者應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并履行相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房者未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并履行相關(guān)貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其自身權(quán)益的_______%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。第三方不承擔(dān)約定以外的責(zé)任，包括但不限于間接損失、后果性損失等。3.3第三方賠償限額：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不直接對(duì)甲方承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不直接對(duì)乙方承擔(dān)合同責(zé)任。4.3第三方與中介方：如本合同涉及中介方，第三方與中介方之間無(wú)合同關(guān)系，第三方不直接對(duì)中介方承擔(dān)合同責(zé)任。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。5.3第三方通知：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變更或者解除的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定賠償甲方和乙方的損失，損失金額以實(shí)際損失為限。6.3第三方追責(zé)：如第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止：本合同履行過(guò)程中，如第三方要求終止合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附則9.1合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同內(nèi)的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”等，如有歧義，應(yīng)以文字說(shuō)明為準(zhǔn)。9.2合同附件：本合同附件包括第三方提供的文件、資料、證明等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋銷(xiāo)售相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。10.2第三方配合：第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交接等事宜。10.3第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同及附件中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方信息第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：銷(xiāo)售宣傳資料附件三：中介服務(wù)合同附件四：購(gòu)房合同模板附件五：貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：房屋交接單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方提供的文件、資料、證明等附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋銷(xiāo)售的法律效力。附件二：銷(xiāo)售宣傳資料詳細(xì)要求：銷(xiāo)售宣傳資料應(yīng)包括房屋的宣傳冊(cè)、戶(hù)型圖、廣告等相關(guān)資料，用于向購(gòu)房者展示房屋的情況。說(shuō)明：銷(xiāo)售宣傳資料用于向購(gòu)房者展示房屋的情況，幫助購(gòu)房者了解房屋的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括中介費(fèi)用的支付、服務(wù)范圍等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方在房屋銷(xiāo)售過(guò)程中的行為，確保中介方履行合同義務(wù)。附件四：購(gòu)房合同模板詳細(xì)要求：購(gòu)房合同模板應(yīng)包括購(gòu)房者的基本信息、房屋基本情況、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：購(gòu)房合同模板用于與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，明確購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。說(shuō)明：貸款合同用于規(guī)范貸款機(jī)構(gòu)與購(gòu)房者之間的貸款關(guān)系，確保貸款的順利進(jìn)行。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)提供商與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況的檢查結(jié)果。說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于記錄房屋的現(xiàn)狀，確保購(gòu)房者對(duì)房屋的情況有清晰的了解。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)包括房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：房屋交接單用于記錄房屋交接的過(guò)程，確保房屋交付的順利進(jìn)行。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章生效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改，確保合同的履行符合雙方的最新約定。附件十：第三方提供的文件、資料、證明等詳細(xì)要求：第三方提供的文件、資料、證明等應(yīng)包括與房屋銷(xiāo)售相關(guān)的各類(lèi)文件，如評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：第三方提供的文件、資料、證明等用于支持房屋銷(xiāo)售的合法性和真實(shí)性，確保銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明。2.甲方未按照合同約定配合銷(xiāo)售事宜。3.甲方未按照合同約定保持房屋現(xiàn)狀。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定履行銷(xiāo)售宣傳義務(wù)。6.乙方未按照合同約定協(xié)助交易。7.乙方未按照合同約定保密相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金以實(shí)際損失為限。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定