2024年房產(chǎn)抵押清償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押清償合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)人1.3債務(wù)人1.4抵押房產(chǎn)1.5清償?shù)诙l：合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息第三條：房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)設(shè)立文件第四條：清償義務(wù)4.1債務(wù)人清償義務(wù)4.2清償方式4.3清償期限4.4逾期清償?shù)暮蠊谖鍡l：抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使后果第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的成立、生效與解除8.1合同成立條件8.2合同生效條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同蓋章第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的履行與監(jiān)管14.1合同履行14.2合同監(jiān)管第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。1.2抵押權(quán)人：指在本合同中擁有抵押物權(quán)益的法人、其他組織或者自然人。1.3債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)清償義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。1.4抵押房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人用于抵押的房產(chǎn)，具體范圍和條件詳見(jiàn)附件一。1.5清償：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行完畢其債務(wù)的行為。第二條：合同主體2.1抵押權(quán)人信息：（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2債務(wù)人信息：（1）名稱(chēng)：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條：房產(chǎn)抵押情況3.1抵押房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：____________________3.3抵押權(quán)設(shè)立文件：詳見(jiàn)附件二。第四條：清償義務(wù)4.1債務(wù)人清償義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向抵押權(quán)人清償債務(wù)。4.2清償方式：債務(wù)人可以選擇以貨幣、實(shí)物或其他方式清償債務(wù)。4.3清償期限：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)清償完畢債務(wù)。4.4逾期清償?shù)暮蠊簜鶆?wù)人逾期未清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為日利率的____%。第五條：抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按照本合同約定清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知，債務(wù)人在通知指定的期限內(nèi)仍未履行債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法申請(qǐng)拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押房產(chǎn)。5.3抵押權(quán)行使后果：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸還債務(wù)人。第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：債務(wù)人按照本合同約定清償完畢債務(wù)的，本合同終止。債務(wù)人未按照本合同約定清償債務(wù)，抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)的，本合同亦終止。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條：合同的成立、生效與解除8.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。8.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，自即日起生效。8.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的附件10.1附件清單：（1）附件一：抵押房產(chǎn)基本信息（2）附件二：抵押權(quán)設(shè)立文件（3）附件三：債務(wù)人清償證明文件10.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署時(shí)間：____年__月__日。12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。12.3合同蓋章：合同蓋章后即具有法律效力。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)當(dāng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿，符合合同的整體內(nèi)容。第十四條：合同的履行與監(jiān)管14.1合同履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。14.2合同監(jiān)管：雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在接到通知后立即予以改正。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙雙方同意其介入。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)進(jìn)行相關(guān)的介入行為。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求履行介入職責(zé)。第四條：第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在。5.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系：第三方介入不影響債務(wù)人對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更：第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止：第三方介入終止應(yīng)當(dāng)符合介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督8.1第三方介入監(jiān)管：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)行事。8.2第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法、違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以制止。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2第三方保密期限：自第三方介入之日起算，至介入行為結(jié)束之日止。第十條：第三方介入的賠償責(zé)任10.1第三方賠償責(zé)任：第三方因違法、違規(guī)行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方賠償限額：第三方賠償責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四。第十一條：第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，可以包含本合同未涉及的其他條款。11.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的履行與監(jiān)管12.1第三方履行：第三方應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2第三方監(jiān)管：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)管。第十三條：第三方介入的法律適用與解釋13.1法律適用：第三方介入的法律適用，參照本合同第一條至第十二條的規(guī)定。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉專(zhuān)瑓⒄毡竞贤谝粭l至第十二條的規(guī)定。第十四條：第三方介入的履行與監(jiān)督14.1第三方履行：第三方應(yīng)當(dāng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房產(chǎn)所在地。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積，單位為平方米。1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)等。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)的合法所有者姓名或名稱(chēng)。附件二：抵押權(quán)設(shè)立文件2.1抵押權(quán)設(shè)立證書(shū)：證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立的文件。2.2抵押權(quán)設(shè)立合同：抵押權(quán)設(shè)立時(shí)簽訂的合同文本。2.3抵押權(quán)設(shè)立登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明文件。附件三：債務(wù)人清償證明文件3.1清償計(jì)劃：債務(wù)人制定的清償債務(wù)的計(jì)劃書(shū)。3.2清償證明：證明債務(wù)人已經(jīng)按照約定清償債務(wù)的文件。3.3還款記錄：債務(wù)人還款的詳細(xì)記錄，包括還款金額、時(shí)間等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的介入合同文本。4.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件。4.3第三方介入費(fèi)用明細(xì)：第三方介入所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按照約定的期限和方式清償債務(wù)。2.抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)。3.第三方未按照約定履行介入義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人違約：債務(wù)人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的比例為日利率的____%。2.抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果債務(wù)人逾期未清償債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。例如，如果合同約定滯納金比例為日利率的1%，債務(wù)人逾期10天未清償債務(wù)，則應(yīng)支付10天的滯納金。2.如果抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)，例如，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)拍賣(mài)或變賣(mài)抵押房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果第三方未按照約定履行介入義務(wù)，例如，中介方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成債務(wù)人清償債務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保債務(wù)人履行債務(wù)的一種擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)人：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人是指在本合同中擁有抵押物權(quán)益的法人、其他組織或者自然人。3.債務(wù)人：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人是指在本合同中承擔(dān)清償義務(wù)的法人、其他組織或者自然人。4.清償：根據(jù)《合同