2024年房屋出租中介委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租中介委托書本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出租條件2.1出租時(shí)間2.2出租價(jià)格2.3出租方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理3.2發(fā)布房源信息3.3帶看房服務(wù)3.4協(xié)助雙方談判3.5簽訂租賃合同第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間4.3中介費(fèi)用的支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)5.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任7.3承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律沖突解決第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任12.3房屋損害賠償責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同模板13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2中介方簽署14.3承租方簽署第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：住宅第二條出租條件2.1出租時(shí)間：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.2出租價(jià)格：每月人民幣5000元整2.3出租方式：整租第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息整理：中介方應(yīng)將房屋的實(shí)際情況整理成詳細(xì)的信息，并在中介平臺(tái)上發(fā)布3.2發(fā)布房源信息：中介方應(yīng)在各大知名房產(chǎn)中介平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性3.3帶看房服務(wù)：中介方應(yīng)在出租方和承租方之間提供帶看房服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商3.4協(xié)助雙方談判：中介方應(yīng)協(xié)助雙方在租金、租期、押金等方面進(jìn)行談判，并達(dá)成一致意見3.5簽訂租賃合同：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房屋租賃合同》，并確保合同條款的合法性和公正性第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為租金的5%4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：中介費(fèi)用應(yīng)在承租方支付租金時(shí)一次性支付4.3中介費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，并承擔(dān)維修責(zé)任2)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活3)出租方應(yīng)在合同到期后按約定時(shí)間將押金退還給承租方5.2中介方的權(quán)利與義務(wù)1)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率2)中介方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方3)中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房源信息的整理和發(fā)布工作5.3承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任3)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同解除的條件1)出租方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余的租金和押金2)承租方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣1000元整3)中介方解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。2)若出租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定退還剩余租金和押金。8.2中介方違約責(zé)任1)若中介方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。2)若中介方泄露合同雙方隱私信息，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。8.3承租方違約責(zé)任1)若承租方未按約定時(shí)間支付租金和押金，應(yīng)支付違約金人民幣500元整。2)若承租方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。8.4違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律沖突解決：若合同雙方均為外籍人士或單位，發(fā)生法律沖突時(shí)，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租方負(fù)責(zé)合理使用并妥善保管。12.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。12.3房屋損害賠償責(zé)任：若承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋實(shí)際狀況。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證明、身份證明等。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署：[此處留白，用于出租方簽字或蓋章]14.2中介方簽署：[此處留白，用于中介方簽字或蓋章]14.3承租方簽署：[此處留白，用于承租方簽字或蓋章]本合同一式四份，出租方、中介方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于鄰居、物業(yè)公司、維修人員、政府部門等。第二條第三方介入情形1)房屋維修、保養(yǎng)；2)物業(yè)管理、服務(wù)；3)政府相關(guān)部門檢查、征收；4)鄰里糾紛協(xié)調(diào)；5)房屋交易、過戶等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意或重大過失，甲乙方不追究第三方超出合同約定范圍的責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方服務(wù)或行為：甲乙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)或行為范圍，并在合同中予以說明。4.2第三方選擇：甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌叫畔ⅰ?.3第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)明確由第三方產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中約定。4.4第三方責(zé)任承擔(dān)：甲乙方應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)或行為過程中的責(zé)任承擔(dān)，并在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，甲乙方可通過法律途徑解決。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同條款的履行。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)相互通知，并協(xié)商解決。第七條第三方變更7.2第三方變更通知：甲乙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方資料保存8.1甲乙方應(yīng)保存與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)資料。8.2甲乙方應(yīng)保存第三方提供的服務(wù)或行為記錄、證明等資料。第九條第三方評(píng)價(jià)與反饋9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或行為進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。9.2甲乙方應(yīng)相互通報(bào)第三方評(píng)價(jià)與反饋結(jié)果。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：第三方服務(wù)或行為完成后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后及時(shí)通知對(duì)方。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違約：如第三方未按合同約定提供服務(wù)或行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事項(xiàng)。第十二條第三方介入與合同履行12.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對(duì)方合法權(quán)益。第十三條附件13.1第三方服務(wù)或行為協(xié)議：合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)或行為協(xié)議。13.2第三方評(píng)價(jià)與反饋表：合同附件中應(yīng)包含第三方評(píng)價(jià)與反饋表，以記錄第三方服務(wù)或行為情況。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署：[此處留白，用于出租方簽字或蓋章]14.2中介方簽署：[此處留白，用于中介方簽字或蓋章]14.3承租方簽署：[此處留白，用于承租方簽字或蓋章]14.4第三方簽署：[此處留白，用于第三方簽字或蓋章]本合同一式四份，出租方、中介方、承租方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同模板附件3：房屋所有權(quán)證明附件4：身份證明附件5：第三方服務(wù)或行為協(xié)議附件6：第三方評(píng)價(jià)與反饋表附件1房屋照片：要求：提供清晰、完整的房屋內(nèi)外照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2租賃合同模板：要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同模板，包含合同雙方的權(quán)益和義務(wù)、租賃條款等。附件3房屋所有權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，確保出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件4身份證明：要求：提供出租方和承租方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于驗(yàn)證合同雙方的身份，確保合同的有效性。附件5第三方服務(wù)或行為協(xié)議：要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或行為協(xié)議，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。附件6第三方評(píng)價(jià)與反饋表：要求：提供第三方評(píng)價(jià)與反饋表，用于記錄第三方的服務(wù)或行為情況。說明：第三方評(píng)價(jià)與反饋表應(yīng)包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面的評(píng)價(jià)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)。2.出租方提前解除合同，未按約定時(shí)間退還剩余租金和押金。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.中介方泄露合同雙方隱私信息。5.承租方未按約定時(shí)間支付租金和押金。6.承租方提前解除合同，未支付違約金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或行為，或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同金額的一定比例，如5%或10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若中介方泄露合同雙方隱私信息，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋出租中介委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙方：指合同雙方，甲方為出租方