便利店租賃合同：工業(yè)區(qū)

便利店租賃合同：工業(yè)區(qū)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的便利店位于____________________（工業(yè)區(qū)名稱），店鋪門牌號為____________________，店鋪總面積為____平方米。1.2乙方承租的便利店面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)政策，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方應按照甲方提供的便利店經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，如需要變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身結構、設備設施（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調等）損壞或故障，導致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應在接到乙方通知后的__小時內負責修復或更換。5.2因乙方使用不當或人為破壞導致房屋及設備設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條甲方權利和義務6.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃店鋪享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方不得隨意提高租金，如因政策調整等原因導致租金上漲的，甲方應提前一個月通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第七條乙方權利和義務7.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變用途。7.2乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)政策。7.3乙方在租賃期間應愛護租賃店鋪及設備設施，如有損壞，應按甲方的要求予以修復或賠償。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；乙方擅自改變經(jīng)營范圍的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店鋪。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.租賃店鋪所有權證明復印件4.租賃店鋪消防設施檢驗報告復印件5.租賃店鋪安全檢查報告復印件6.甲方銀行賬戶信息7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按本合同約定的期限支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃店鋪的經(jīng)營范圍。3.甲方隨意提高租金：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同履行期間提高租金。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.乙方未按約定使用租賃店鋪：乙方未按照本合同約定的用途使用租賃店鋪。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋、設備或其他物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照本合同約定，支付給甲方的費用。3.租賃期限：甲方出租便利店給乙方的使用時間。4.違約金：違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，必要時可以解除合同。3.甲方隨意提高租金：甲方應提前一個月通知乙方，并與乙方簽訂補充協(xié)議。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。5.乙方未按約定使用租賃店鋪：甲方可以要求乙方按照約定使用，必要時可以解除合同。五、所有應用場景：1.甲