2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5交易日1.6成交價(jià)第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供的信息2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.4乙方保密義務(wù)第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供的信息3.2甲方應(yīng)完成的任務(wù)3.3甲方支付報(bào)酬3.4甲方保密義務(wù)第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供的信息4.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)4.3丙方保密義務(wù)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行的期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3合同的續(xù)約與終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)10.2數(shù)據(jù)安全措施第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、失效與保存12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同文件的保存第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)交易居間服務(wù)1.2甲方甲方是指出售或購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.3乙方乙方是指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的公司或個(gè)人，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.4丙方丙方是指購(gòu)買或出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.5交易日交易日是指雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期，具體交易日見附件一。1.6成交價(jià)成交價(jià)是指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，具體金額見附件一。第二條：乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)提供的信息乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況、交易流程等。2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望，確保甲方和丙方的權(quán)益得到保障。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和丙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供的信息甲方應(yīng)對(duì)乙方和丙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用狀況等。3.2甲方應(yīng)完成的任務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定和乙方的協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)工作。3.3甲方支付報(bào)酬甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方的服務(wù)報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式見附件一。3.4甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的乙方和丙方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供的信息丙方應(yīng)對(duì)乙方和甲方提供真實(shí)的購(gòu)房意愿、付款能力等相關(guān)信息。4.2丙方應(yīng)完成的任務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定和乙方的協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)工作。4.3丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的乙方和甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的確定乙方的服務(wù)報(bào)酬根據(jù)房產(chǎn)的交易金額和雙方約定確定，具體報(bào)酬金額和支付方式見附件一。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照附件一約定的方式和時(shí)間支付乙方的服務(wù)報(bào)酬。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除本合同約定的服務(wù)報(bào)酬外，甲方和丙方同意按照附件一承擔(dān)其他額外費(fèi)用的支付責(zé)任。因乙方的原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)退還已收取的服務(wù)報(bào)酬中與已實(shí)際提供服務(wù)部分相應(yīng)的費(fèi)用。第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1合同履行的期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限至房產(chǎn)交易完成之日止。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法房產(chǎn)交易完成后，甲方和丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于交易文件的完整性、過戶手續(xù)的完成情況等。6.3合同的續(xù)約與終止本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同履行過程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)報(bào)酬中與已實(shí)際提供服務(wù)部分相應(yīng)的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏贤臅嬲?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方無法履行；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)報(bào)酬中與已實(shí)際提供服務(wù)部分相應(yīng)的費(fèi)用。第十條：隱私保護(hù)與數(shù)據(jù)安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)乙方、甲方和丙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方透露。10.2數(shù)據(jù)安全措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)安全措施，保護(hù)甲方和丙方的個(gè)人信息和交易數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者丟失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的大小，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、失效與保存12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方無法履行；（4）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同文件的保存雙方應(yīng)將本合同的書面文件及其附件妥善保存，以便日后查詢。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于附件一、附件二等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同項(xiàng)下發(fā)生的與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.2雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方在其他方面無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方和丙方提供房產(chǎn)信息、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管、支付服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等相關(guān)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的資料和信息，并按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方和丙方的保密義務(wù)，不得泄露在交易過程中獲得的隱私信息。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲方和丙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)的情況。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和丙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額在附件三中詳細(xì)列明。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。如違約行為造成的損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.3第三方違約的證明與處理甲方和丙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。證據(jù)充分的，甲方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止本合同約定的服務(wù)完成后，第三方介入自行終止。6.2第三方介入的解除如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和丙方有權(quán)解除與第三方的合同，并按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，并不改變甲方和丙方之間的合同關(guān)系。甲方和丙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方與其他各方之間的劃分第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并與其他各方明確劃分職責(zé)和權(quán)利。第三方不得干預(yù)甲方和丙方之間的合同履行，不得侵犯甲方和丙方的合法權(quán)益。第八條：附件8.1附件三附件三為本合同第三方責(zé)任限額的詳細(xì)列明，包括但不限于第三方類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。8.2其他附件如各方協(xié)商一致，可以簽訂其他附件，作為本合同的補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，按照第七條第三方違約處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任本合同違約責(zé)任按照第七條第三方違約處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決按照第八條爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效、失效與保存本合同的生效、失效與保存按照第十一條合同的生效、失效與保存的相關(guān)規(guī)定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體信息詳細(xì)列出甲方、乙方和丙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。附件二：房產(chǎn)交易信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、權(quán)屬情況、使用狀況、交易價(jià)格等相關(guān)信息。附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)信息。附件四：服務(wù)報(bào)酬及支付方式詳細(xì)列出服務(wù)報(bào)酬的金額、支付方式和時(shí)間等相關(guān)信息。附件五：房產(chǎn)交易相關(guān)文件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中需要簽署的文件、合同等相關(guān)信息。附件六：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議如涉及房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，需簽署相關(guān)監(jiān)管協(xié)議。附件七：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可能需要簽署的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.未按照約定完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)工作；3.未按照約定支付服務(wù)報(bào)酬；4.未按照約定履行保密義務(wù)；5.未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵；6.未按照約定處理房產(chǎn)交易過程中的問題；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，造成甲方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.未按照約定完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)工作，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.未按照約定支付服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)按照約定支付違約金；4.未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方和丙方隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.未按照約定處理房產(chǎn)交易過程中的問題，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指乙方作為居間服