2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)2.5尾款支付第三條交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間3.2交付前的條件3.3交付后的辦理手續(xù)第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶資料提供第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修條款11.2家具家電贈(zèng)送條款11.3其他附加條款第十二條雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)方聲明與承諾12.2賣(mài)方聲明與承諾第十三條第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)13.2貸款銀行服務(wù)13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)第十四條其他事項(xiàng)14.1合同副本份數(shù)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：本房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他雙方約定的費(fèi)用。2.2定金支付：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），定金支付后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繼續(xù)履行合同。2.3首付款支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。2.4貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。貸款銀行批準(zhǔn)與否，不影響本合同的履行。2.5尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付且辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的剩余尾款。第三條交付時(shí)間與條件3.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。3.2交付前的條件：賣(mài)方應(yīng)在交付前完成房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付后的辦理手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司辦理入住手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有隱瞞重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍與期限：賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供年的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶資料提供：賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方及相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、定金、首付款或貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。為保證雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：除本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳钚碌乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，或雙方同意解除本合同，或發(fā)生本合同第六條違約責(zé)任規(guī)定的情形，本合同終止。第十一條附加條款11.1房屋裝修條款：雙方約定房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。11.2家具家電贈(zèng)送條款：雙方約定買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，賣(mài)方贈(zèng)送家具家電的，具體贈(zèng)送物品清單見(jiàn)附件。11.3其他附加條款：雙方還可以在本合同中約定其他附加條款，作為本合同的組成部分。第十二條雙方聲明與承諾12.1買(mǎi)方聲明與承諾：買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息、購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源等均為真實(shí)、合法，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2賣(mài)方聲明與承諾：賣(mài)方保證所售房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條第三方機(jī)構(gòu)與服務(wù)13.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：本合同涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)由房地產(chǎn)中介公司提供。13.2貸款銀行服務(wù)：買(mǎi)方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)由產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)提供。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問(wèn)題。本合同經(jīng)雙方閱讀明白，自愿簽訂，特此聲明。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方機(jī)構(gòu)定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲乙雙方辦理進(jìn)度和結(jié)果。第三條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)于其服務(wù)范圍外的義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如果服務(wù)合同沒(méi)有約定責(zé)任限額，甲乙雙方可以與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。如果甲乙雙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方追討。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和材料，并按照第三方機(jī)構(gòu)的指示辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方機(jī)構(gòu)的更換6.1如果甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。6.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后支付。如果甲乙雙方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方追討。第八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除8.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無(wú)法提供，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于甲乙雙方提供的虛假信息或材料，不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的保密義務(wù)9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中獲取的第三方機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十條爭(zhēng)議解決10.1如果本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：家具家電贈(zèng)送清單附件五：貸款銀行同意貸款書(shū)復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件七：房屋裝修方案附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：保修條款復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及房屋的基本信息。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，作為本合同附件的一部分。附件四：家具家電贈(zèng)送清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了賣(mài)方贈(zèng)送的家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，作為本合同附件的一部分。附件五：貸款銀行同意貸款書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款銀行同意貸款的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)方貸款申請(qǐng)的批準(zhǔn)情況。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的法律行為。附件七：房屋裝修方案說(shuō)明：本附件為房屋裝修方案，用于證明買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的方案和標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于證明甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件十：保修條款復(fù)印件說(shuō)明：本附件為保修條款的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋提供保修服務(wù)的法律義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、定金、首付款或貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果服務(wù)合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，甲乙雙方可以與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的