2024年房屋買賣及裝修合同（含預(yù)售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及裝修合同（含預(yù)售）本合同目錄一覽1.房屋買賣及裝修合同1.1房屋買賣合同1.1.1房屋基本信息1.1.2購房款項(xiàng)及支付方式1.1.3房屋交付時(shí)間及條件1.2裝修合同1.2.1裝修工程概述1.2.2裝修款項(xiàng)及支付方式1.2.3裝修工程進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)1.3預(yù)售合同1.3.1預(yù)售房屋基本信息1.3.2預(yù)售款項(xiàng)及支付方式1.3.3預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件2.合同雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.合同履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)4.合同解除4.1解除條件4.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他約定8.1房屋交付及相關(guān)手續(xù)8.2裝修工程質(zhì)量保證8.3預(yù)售房屋交付及相關(guān)手續(xù)9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2裝修合同附件9.3預(yù)售合同附件10.簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.2買受人簽字蓋章11.日期12.附件說明12.1附件內(nèi)容說明13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣及裝修合同1.1房屋買賣合同1.1.1房屋基本信息1.1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.2購房款項(xiàng)及支付方式1.1.2.1購房總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.1.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.1.2.3付款時(shí)間：按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行1.1.3房屋交付時(shí)間及條件1.1.3.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前交付房屋1.1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部購房款項(xiàng)1.2裝修合同1.2.1裝修工程概述1.2.1.1裝修范圍：_______（具體裝修項(xiàng)目列表）1.2.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.2.2裝修款項(xiàng)及支付方式1.2.2.1裝修總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2.2支付方式：按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行1.2.3裝修工程進(jìn)度及完成標(biāo)準(zhǔn)1.2.3.1裝修工程進(jìn)度：按照雙方約定的工程進(jìn)度執(zhí)行1.2.3.2完成標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的裝修完成標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1.3預(yù)售合同1.3.1預(yù)售房屋基本信息1.3.1.1預(yù)售房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.3.1.2預(yù)售房屋面積：_______平方米1.3.1.3預(yù)售房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.3.2預(yù)售款項(xiàng)及支付方式1.3.2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2.2支付方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.3.2.3付款時(shí)間：按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行1.3.3預(yù)售房屋交付時(shí)間及條件1.3.3.1交付時(shí)間：雙方約定于_______年_______月_______日前交付預(yù)售房屋1.3.3.2交付條件：預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部預(yù)售款項(xiàng)第二條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2買受人信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______第三條合同履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1按照約定時(shí)間交付房屋及裝修工程3.1.2保證房屋及裝修工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.1.3協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及裝修款項(xiàng)3.2.2按照約定時(shí)間配合出賣人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條合同解除4.1解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或裝修工程，買受人要求解除合同4.1.3買受人未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)或裝修款項(xiàng)，出賣人要求解除合同4.2解除程序4.2.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議4.2.2按照合同第八條其他約定8.1房屋交付及相關(guān)手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照約定支付完畢全部購房款項(xiàng)及裝修款項(xiàng)。8.1.3房屋交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。8.2裝修工程質(zhì)量保證8.2.1出賣人應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并承擔(dān)裝修工程質(zhì)量保證責(zé)任。8.2.2裝修工程質(zhì)量保證期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_______年。8.2.3裝修工程質(zhì)量保證范圍內(nèi)，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的裝修部分。8.3預(yù)售房屋交付及相關(guān)手續(xù)8.3.1預(yù)售房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照約定支付完畢全部預(yù)售款項(xiàng)。8.3.2預(yù)售房屋交付手續(xù)包括但不限于：預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。8.3.3出賣人應(yīng)保證預(yù)售房屋交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第九條附件9.1房屋買賣合同附件9.1.1房屋買賣合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。9.2裝修合同附件9.2.1裝修合同附件包括：裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算、裝修施工圖紙等。9.3預(yù)售合同附件9.3.1預(yù)售合同附件包括：預(yù)售房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售發(fā)票等。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字蓋章10.1.1出賣人代表（簽字）：10.1.2出賣人蓋章：10.2買受人簽字蓋章10.2.1買受人代表（簽字）：10.2.2買受人蓋章：第十一條日期11.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十二條附件說明12.1附件內(nèi)容說明12.1.1附件內(nèi)容為合同的補(bǔ)充說明，與合同具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款為合同的附加約定，與合同具有同等法律效力。第十四條備注14.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。2.2第三方協(xié)調(diào)2.2.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定完成工作，并對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.3第三方支付2.3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用。2.3.2甲乙方支付第三方的費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指甲乙方在合同中約定的，第三方對其在合同履行過程中造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例。3.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的變更3.3.1如甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。3.3.2變更責(zé)任限額應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙方及第三方共同確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對其在合同履行過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3.2甲乙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)，并對其損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商履行合同，確保合同順利實(shí)施。5.1.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的合同履行情況，并對其不符合約定行為采取相應(yīng)措施。5.2第三方未能履行合同的后果5.2.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如第三方未能履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求其賠償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)及法院6.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)。6.2.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的爭議解決法院。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1甲乙方與第三方之間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2甲乙方與第三方之間協(xié)商一致解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。7.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證1.1.1要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。1.1.2說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2土地使用權(quán)證1.2.1要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。1.2.2說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。1.3購房發(fā)票1.3.1要求：提供購房款項(xiàng)的正規(guī)發(fā)票復(fù)印件。1.3.2說明：作為合同附件，用于證明購房款項(xiàng)的支付。附件2：裝修合同附件2.1裝修設(shè)計(jì)方案2.1.1要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。2.1.2說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。2.2裝修預(yù)算2.2.1要求：提供裝修工程的預(yù)算報(bào)告。2.2.2說明：作為合同附件，用于明確裝修工程的費(fèi)用。2.3裝修施工圖紙2.3.1要求：提供裝修施工的詳細(xì)圖紙。2.3.2說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。附件3：預(yù)售合同附件3.1預(yù)售房屋所有權(quán)證3.1.1要求：提供合法有效的預(yù)售房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.1.2說明：作為合同附件，用于證明預(yù)售房屋的所有權(quán)歸屬。3.2土地使用權(quán)證3.2.1要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3